Spisu treści:
Multiple Listing Service (MLS) to baza danych nieruchomości na sprzedaż w określonym regionie. Każda wymieniona nieruchomość ma unikalny numer identyfikacyjny, a szczegóły dotyczące nieruchomości mogą być dostępne dla innych agentów nieruchomości i użytkowników witryn nieruchomości, które przeszukują bazę danych MLS. Więc jeśli próbujesz sprzedać swój dom, posiadanie go na liście z numerem MLS ma znaczące korzyści.
Krok
Zdecyduj, czy chcesz wymienić swój dom z agentem nieruchomości, czy też z płaską firmą MLS. Wymienienie domu na MLS wymaga płatnego członkostwa. Nieruchomości na sprzedaż według właściciela lub FSBO nie są akceptowane. Praca z agentem pozwoli na dodanie twojego domu do bazy danych MLS, chociaż będziesz musiał zapłacić tej osobie prowizję od sprzedaży.
Krok
Zbierz listę firm o stałych opłatach w Twojej okolicy, jeśli nie chcesz wymieniać swojego domu z agentem nieruchomości. Firmy te umieszczą Twój dom w MLS za zryczałtowaną opłatę, a nie prowizję opartą na cenie sprzedaży domu.
Krok
Porównaj ceny i usługi. Korzystając z usługi ryczałtowej, możesz być odpowiedzialny za pokazanie swojego domu i negocjowanie z oferentami, rzeczy, które agent nieruchomości zazwyczaj by obsłużył. Jesteś również odpowiedzialny za opłacenie prowizji agenta kupującego, jeśli kupujący znajdzie cię za pośrednictwem agenta nieruchomości. Niektóre firmy mogą pobierać jedną opłatę, podczas gdy inne pobierają opłatę miesięczną tak długo, jak dom jest wymieniony.
Krok
Skontaktuj się z firmą, z której chcesz korzystać, i przekaż im niezbędne informacje. Rób atrakcyjne zdjęcia swojego domu i napisz szczegółowy opis. Po utworzeniu wpisu o przypisanym numerze będzie on natychmiast dostępny dla agentów nieruchomości.