Spisu treści:
Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast pomaga najemcom, właścicielom domów i nabywcom domów uzyskać niedrogie mieszkania i pomoc finansową. HUD zapewnia fundusze dla państwowych władz mieszkaniowych, które przydzielają środki lokalnym agencjom rządowym, organizacjom non-profit i mieszkańcom stanu. Skontaktuj się bezpośrednio z lokalną agencją mieszkaniową, aby uzyskać dokładne informacje o aplikacji i dostępność programu.
Rozwiązania mieszkaniowe
Programy HUD są oparte na potrzebach, a kandydaci na ekrany opierają się na wielkości gospodarstwa domowego, dochodach i trudnościach finansowych. Programy obejmują:
- Program Voucher z wyborem mieszkań, znany również jako Sekcja 8
- Mieszkania publiczne
- Prywatne subsydiowane mieszkania
- Dotacje dla nabywców domu
- Finansowanie wtórne dla nabywców domu
- Zapobieganie wykluczeniu właściciela domu
Mieszkalnictwo publiczne i sekcja 8 pomagają najemcom o niskich i bardzo niskich dochodach, osobom starszym i niepełnosprawnym, pokrywając całość lub część czynszu. Mieszkania publiczne są dostępne w rezydencjach państwowych, a sekcja 8 w domach prywatnych. Prywatne subsydiowane mieszkania są dostępne w kompleksach mieszkalnych będących własnością prywatnych właścicieli, a nie rządu. Finansowanie wtórne dla programu właścicieli domów zapewnia zaliczkę lub pomoc na pokrycie kosztów zamknięcia w formie drugiej pożyczki.
Publiczne agencje mieszkaniowe
Publiczne agencje mieszkaniowe, czyli PHAs, są podmiotami zatwierdzonymi przez HUD, które administrują sekcją 8, mieszkalnictwem publicznym i innymi programami pomocy mieszkańcom w niskich czynszach i właścicielach domów. Złóż wniosek bezpośrednio w lokalnym PHA, który określa twoje uprawnienia do programów HUD.
Jeśli szukasz mieszkania subsydiowanego przez właściciela, musisz skontaktować się z firmą zarządzającą nieruchomościami, która współpracuje z HUD. HUD pomaga tym właścicielom oferować obniżone czynsze dla osób o niskich dochodach. Aby znaleźć właścicieli, przeszukaj bazę danych HUD mieszkań o niskim poziomie wynajmu według stanu, miasta lub powiatu. Musisz zgłosić się bezpośrednio do wymienionych spółek zarządzających nieruchomościami. Na przykład rodzina szukająca subsydiowanego 2-pokojowego mieszkania w Atlancie może ubiegać się o 27 uczestniczących firm zarządzających.
Pomoc właściciel domu
Państwowe i lokalne agencje rządowe mogą pomóc w zaliczce lub zrekompensować koszty zamknięcia poprzez finansowanie lub dotację. Skontaktuj się z urzędem ds. Mieszkalnictwa w swoim stanie, aby uzyskać informacje o programach nabywców domu. Aby zakwalifikować się do uzyskania pomocy HUD, musisz zakwalifikować się do pierwszej hipoteki konwencjonalnej lub federalnej administracji mieszkaniowej. Musisz także spełniać krajowe i lokalne limity dochodów.
Trudni właściciele domów, którzy potrzebują pomocy HUD, aby uniknąć wykluczenia, mogą skontaktować się z doradcami mieszkaniowymi sponsorowanymi przez HUD. Doradcy mogą działać jako łącznicy między właścicielami domów i kredytodawcami hipotecznymi w celu popierania i ułatwiania planów treningu hipotecznego.
Dwa razy aplikacje
Składasz dwa wnioski o pomoc w wypożyczeniu. Jednym z nich jest regularny wniosek o czynsz z podmiotem rządowym ds. Mieszkalnictwa publicznego lub prywatny właściciel oferujący dotowane mieszkania lub sekcja 8. Składasz również wniosek za pośrednictwem lokalnego PHA do wybranego przez siebie programu HUD.
Proces składania wniosku o pomoc dla kupujących w domu jest również podwójny. Składasz wniosek u kredytodawcy zatwierdzonego przez HUD oraz u państwowej lub lokalnej agencji mieszkaniowej oferującej pożyczkę lub dotację. Aplikacje są przetwarzane niezależnie i zgodnie z odrębnymi wytycznymi, ale działają razem. Na przykład mieszkańcy Kalifornii złożyliby wniosek do California Housing Finance Agency i zatwierdzonego przez CalHFA kredytodawcy hipotecznego. CalHFA współpracuje również z zatwierdzonymi agencjami mieszkaniowymi i organizacjami non-profit w całym stanie. Możesz skontaktować się bezpośrednio z tymi biurami lub odwiedzić je osobiście, aby złożyć wniosek o informacje od CalHFA.