Spisu treści:
Istnieje wiele korzyści podatkowych w stosunku do posiadania domu w porównaniu z wynajmem. Wiedząc, jakie opłaty można odliczyć od podatku, można zaoszczędzić dużo czasu i bólu głowy, gdy czas podatkowy się zmienia.
Opłata za rozpoczęcie pożyczki
Jest to opłata pobierana przez pożyczkodawcę w celu przetworzenia dokumentacji kredytowej i zwykle wynosi 1 procent pożyczki. Nie jest to koszt uzyskania przychodu.
Punkty rabatowe
Punkty płacone przez kupujących lub sprzedających w celu obniżenia stóp procentowych lub wykupienia innych warunków kredytu hipotecznego są traktowane jako odsetki przedpłacone i podlegają odliczeniu od podatku. Punkty stanowią 1 procent kwoty pożyczki i często można je pomylić z opłatą za udzielenie kredytu.
Podatek własnościowy
Wszelkie przedpłacone pozycje podatku od nieruchomości, które kupujący musi zapłacić przy zamknięciu, mogą zostać odliczone od podatku. Zazwyczaj nabywca zapłaci z góry za co najmniej trzy miesiące podatku od nieruchomości.
Przedpłacone odsetki
Wszystkie odsetki od kredytu hipotecznego można odliczyć od podatku. Po zamknięciu nieruchomości nabywcy domu są zobowiązani do zapłaty odsetek od kredytu hipotecznego z góry za każdy dzień pozostały w miesiącu.
Ograniczenia
W niektórych przypadkach kredytobiorcy zarabiają zbyt dużo pieniędzy, aby kwalifikować się do wszystkich odliczeń. Skontaktuj się z księgowym, aby omówić ograniczenia dochodów z odliczeń podatku od nieruchomości.