Spisu treści:
Ponieważ wielu kupujących po raz pierwszy w domu nie ma oszczędności koniecznych do zakupu domu, rząd czasami oferuje pomoc finansową na pokrycie części kosztów. Chociaż niektóre dotacje dla nabywców domu i nabywcy wymagają od odbiorcy spłaty dotacji, większość z nich nie jest oprocentowana. Jednak nie wszyscy nabywcy domu po raz pierwszy będą kwalifikować się do dotacji.
Wybieralność
Wymagania kwalifikacyjne dla poszczególnych dotacji dla nabywców domu po raz pierwszy są różne. Jednak większość dotacji wymaga spełnienia wymogu maksymalnego dochodu, a nie można mieć domu w ciągu ostatnich trzech lat. Ponadto, jeśli masz nadmierne dochody, nieopłaconą alimenty, poprzednie przejęcie, zastawy podatkowe lub niedawne bankructwo, nie kwalifikujesz się do większości dotacji dla kupujących po raz pierwszy w domu.
Rodzaje pomocy
Większość dotacji dla kupujących po raz pierwszy w domu pomaga w zaliczkach, kosztach zamknięcia lub płatnościach hipotecznych i nie może być wykorzystana do innych celów. Dotacje mogą zapewniać określoną kwotę pomocy gotówkowej lub mogą być równe procentowi zaliczki, kosztów zamknięcia lub miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego. Niektóre programy dotacji wymagają, aby odbiorca dokonywał comiesięcznych płatności na rzecz spłaty dotacji, podczas gdy inne nie wymagają spłaty, dopóki odbiorca nie sprzeda domu.
Dotacje federalne
Federalne dotacje dla pierwszego nabywcy domu zazwyczaj pomagają w zaliczce odbiorcy. Kwota pomocy, jaką możesz otrzymać, zależy od twojego dochodu i liczby osób pozostających na utrzymaniu. Musisz również pokazać, że jesteś zatwierdzony do kredytu hipotecznego, zanim będziesz mógł ubiegać się o tę dotację. Jeśli kwalifikujesz się do otrzymania dotacji, rząd nie poprosi Cię o spłatę, dopóki nie sprzedasz domu. W niektórych przypadkach rząd może wybaczyć pożyczkę po pięciu do piętnastu latach.
Dotacje państwowe
Większość stanów oferuje dotacje dla kupujących po raz pierwszy w domu, ale kwota pomocy i wymagania kwalifikacyjne są różne. Wiele stanów oferuje różne programy dotacji w każdym hrabstwie. Aby zakwalifikować się do uzyskania dotacji państwowej, zazwyczaj musisz spełnić wymóg maksymalnego dochodu, a niektóre dotacje wymagają również posiadania ograniczonych aktywów. Niektóre dotacje państwowe są dostępne tylko dla pewnych grup demograficznych, takich jak samotne matki lub osoby starsze.