Spisu treści:
Gospodarstwa domowe o podwójnym dochodzie mają przewagę i bezpieczeństwo dwóch dochodów, aby dzielić obciążenie finansowe związane z zakupem i płaceniem za dom. Jednak nadal można kupić dom jako dom jednorodzinny. Najważniejszą rzeczą jest zakup domu z miesięcznymi płatnościami, na które możesz sobie pozwolić tylko na jeden dochód. Jest to bardziej ryzykowne niż kupowanie z podwójnym dochodem, ponieważ jeśli stracisz dochód, musisz dążyć do znalezienia innego źródła dochodu, aby kontynuować dokonywanie płatności.
Krok
Zaoszczędź na zaliczkę. Większość ekspertów radzi zapłacić 20 procent całkowitych kosztów jako zaliczkę. Niektóre banki lub kredytodawcy wymagają posiadania co najmniej 20 procent. Możesz jednak nadal kwalifikować się do pożyczek z 10 procentami lub nawet mniej w niektórych przypadkach, zwłaszcza jeśli masz dobry kredyt. Przy jednym dochodzie oszczędzanie na zaliczce trwa dłużej, niż przy wielu dochodach, więc zacznij oszczędzać jak najszybciej.
Krok
Wyszukaj domy, na które Cię stać. Przy 20-procentowej zaliczce dobrą zasadą jest poszukiwanie domów, które kosztują nie więcej niż czterokrotność rocznego wynagrodzenia. Jeśli masz znaczną kwotę innego długu, powinieneś szukać domu, który kosztuje trzy razy więcej niż roczna pensja lub mniej. Na przykład, jeśli zarabiasz 50 000 USD rocznie i masz wystarczającą kwotę na 20% zaliczki, prawdopodobnie możesz sobie pozwolić na dom, który kosztuje 200 000 USD. Jeśli masz dużo długów, ale masz 20-procentową zaliczkę, poszukaj domów w przedziale 150 000 USD.
Krok
Sprawdź swoją ocenę kredytową. Twój bank może sprawdzić Twoją ocenę kredytową lub możesz pobrać raport kredytowy online za darmo. Sprawdź swój wynik pod kątem błędów i dokładności. Jeśli zauważysz jakieś błędy, zgłoś spór z trzema głównymi agencjami raportującymi kredyt. Twoja ocena kredytowa odgrywa ważną rolę w kwalifikowaniu się do pożyczki, zwłaszcza jeśli jesteś jedynym wnioskodawcą na pożyczki. Twoja ocena kredytowa powinna wynosić 620 lub więcej, aby zostać uznanym za pożyczkę. Jeśli Twój wynik kredytowy jest niższy niż 620, możesz go poprawić, płacąc wszystkie przeterminowane salda innych długów i spłacając salda na kartach kredytowych lub innych pożyczkach.
Krok
Złóż wniosek o kredyt mieszkaniowy w swoim banku lub innej instytucji udzielającej pożyczek. Rozejrzyj się, aby zobaczyć najlepszą pożyczkę, do której kwalifikujesz się na podstawie kwoty kredytu i oprocentowania. Podczas procesu składania wniosku o pożyczkę dowiesz się dokładnie, ile będziesz płacić miesięcznie, jeśli zostanie zatwierdzona. Przed zaciągnięciem pożyczki upewnij się, że możesz sobie pozwolić na comiesięczne płatności z tytułu pojedynczego dochodu.
Jeśli jesteś żonaty, ale współmałżonek nie pracuje, możesz nadal ubiegać się o pożyczkę razem. Jeśli twój współmałżonek ma dobry kredyt, może pomóc Ci uzyskać lepsze oprocentowanie kredytu, nawet jeśli jesteś jedynym zarabiającym na spłatę pożyczki. Jeśli współmałżonek ma słabe punkty kredytowe, może być lepiej, abyś był jedynym wnioskodawcą.
Krok
Złóż ofertę w domu, który chcesz, gdy określisz swój budżet na podstawie kwoty kredytu i miesięcznych płatności w porównaniu z jednym dochodem. Jeśli dom jest na rynku od kilku miesięcy, masz większą siłę nabywczą - zrób ofertę znacznie niższą niż podana cena i wynegocjuj ostateczną cenę niższą niż cena domu.
Krok
Umów termin zakończenia i spotkanie ze sprzedawcą, pożyczkodawcą, pośrednikiem w obrocie nieruchomościami i firmą zamykającą po przyjęciu oferty. Podpisz wszystkie dokumenty, dokonaj przedpłaty i odbierz klucze do nowego domu.