Spisu treści:
Dla wielu osób czynsz jest jednym z ich największych rocznych wydatków, a znalezienie sposobu na odliczenie opłat czynszowych za dochód podlegający opodatkowaniu spowodowałoby znaczne oszczędności podatkowe. Niemniej jednak odliczenie czynszu jest bardzo trudne, a mieszkańcy Ohio mają jeszcze mniej opcji niż ci mieszkający w niektórych innych stanach.
Brak kredytu federalnego
Nie istnieje żadne federalne odliczenie podatku za wypłatę czynszu właścicielowi mieszkania. Dotyczy to zarówno Ohio, jak i każdego innego stanu. W rezultacie najemcy w Ohio i gdzie indziej muszą płacić swoje wydatki mieszkaniowe za pomocą dochodu po opodatkowaniu.Chęć zapewnienia federalnej ulgi podatkowej dla najemców, a także stworzenie większej sprawiedliwości między najemcami a tymi, którzy są właścicielami ich domów, doprowadziło niektórych ustawodawców do wspierania ulg podatkowych z tytułu opłat czynszowych. W momencie publikacji wysiłki te nie zakończyły się powodzeniem.
Stan Kredyty najemcy
Niektóre stany oferują kredyt najemcy, który zapewnia ograniczone ulgi podatkowe osobom wynajmującym swoje domy. Kredyty te mogą być ograniczone tylko do osób o określonych dochodach i generalnie mają limit, który ogranicza wysokość korzyści dla każdego najemcy. Niemniej jednak kredyty te zapewniają potencjalnym oszczędnościom podatku dochodowego od państwa dla mieszkańców tych państw. Niestety, Ohio nie ma takiego kredytu najemcy i nie ma dowodów sugerujących, że państwo to wyda.
Kupowanie kontra wynajem
Jednym z powodów, dla których wielu najemców uważa, że powinni otrzymać ulgę podatkową, jest to, że właściciele domów już otrzymują znaczące odliczenie za swoje miejsce zamieszkania w formie odliczenia odsetek hipotecznych. Odliczenie to pozwala właścicielom domów na odliczenie części odsetek od ich spłat kredytu hipotecznego od dochodu podlegającego opodatkowaniu, co znacząco zmniejsza zobowiązania podatkowe każdego roku. Chociaż istnieje wiele czynników, które należy wziąć pod uwagę przy podejmowaniu decyzji o wynajmie lub zakupie domu w Ohio, ta różnica w traktowaniu podatkowym może być ważna.
Domowe biuro
Jedna sytuacja, w której najemca z Ohio może być w stanie odliczyć część swojego czynszu, jest wtedy, gdy prowadzi działalność domową na nieruchomości, dla której dokonuje płatności czynszu. Odliczenie biura domowego może być skomplikowane, ale zasadniczo pozwala właścicielowi firmy na odliczenie procentu kosztów wynajmu domu, który jest równy procentowi domu używanego jako biuro domowe. Istnieje kilka rygorystycznych zasad, których należy przestrzegać, aby odliczyć, w tym, że musisz użyć biura domowego w 100 procentach do celów biznesowych.