Spisu treści:
Kredytodawcy zazwyczaj wymagają 20% zaliczki na większość kredytów mieszkaniowych. Kupujący tradycyjnie dokonuje tej płatności za pomocą czeku kasjera, ale w niektórych przypadkach pożyczkodawca przyjmie zabezpieczenie zamiast gotówki. Zabezpieczeniem może być wiele aktywów - akcje, obligacje, złoto, ziemia i wiele innych - które można zlikwidować za gotówkę równą 20-procentowej zaliczce, jeżeli kredytobiorca nie spłaci pożyczki.
Korzystanie z zabezpieczenia jako zaliczki
Krok
Skontaktuj się z pośrednikiem w handlu nieruchomościami, aby zacząć szukać domów i porozmawiać z kredytodawcą hipotecznym o zabezpieczeniu pożyczki. Podpisz umowę na wybrany przez siebie dom. Sprawdź swoje aktywa, aby ustalić, czy są one warte 20 procent zakontraktowanej wartości domu.
Krok
Uzyskaj wycenę aktywów, które zostaną wykorzystane jako zabezpieczenie. Może to nie być potrzebne w przypadku aktywów o łatwo uzyskiwanych wartościach, takich jak akcje i obligacje, w których rynek notuje codziennie cenę. W przypadku mniej płynnych aktywów, takich jak grunty, nieruchomości lub złoto, potrzebna będzie ocena w celu zilustrowania wartości.
Krok
Weź pisemne i podpisane wyniki oceny do kredytodawcy. Pamiętaj, aby mieć numer telefonu kontaktowego rzeczoznawcy w przypadku, gdy pożyczkodawca musi zweryfikować wyniki. Pokaż pożyczkodawcy, że zastawiony przez Ciebie składnik aktywów jest wart 20% wartości domu. Zobowiązuj się do tego aktywa jako zabezpieczenia i podpisz dokumenty wyrażające zgodę na rezygnację z aktywów w przypadku niewywiązania się z pożyczki.
Krok
Uzyskaj finansowanie domu. Zamknij się w domu, wejdź i ciesz się!