Spisu treści:
Przez większość czasu ubezpieczenie właściciela domu płaci za naprawę lub odbudowę uszkodzonego domu, aby jego właściciele mogli nadal tam mieszkać, tak jak przed wypadkiem. Czasami jednak wolisz zabrać pieniądze z ubezpieczenia i przenieść się w inne miejsce zamiast przebudowywać. Kilka czynników decyduje o tym, czy jest to możliwe i ile pieniędzy otrzymasz.
Hipoteka
Jeśli masz kredyt hipoteczny na swój dom, nie jesteś jedynym właścicielem. Firma ubezpieczeniowa właściciela domu musi reprezentować wszystkich właścicieli, w tym pożyczkodawcę, w sprawie kontroli rozliczeń. Nie będziesz w stanie spłacić żadnego czeku nazwą pożyczkodawcy, chyba że pożyczkodawca go popiera, co jest mało prawdopodobne. Pożyczkodawca zainwestował pieniądze w twój dom i chce się upewnić, że zostanie naprawiony, aby jego inwestycja była bezpieczna.
Całkowita utrata
Jeśli Twój dom zostanie zniszczony, a kwota rozliczenia otrzymana od ubezpieczyciela przekroczy saldo kredytu hipotecznego, możesz być w stanie podpisać czek na rzecz pożyczkodawcy w celu uregulowania należnego salda. Jeśli po zaspokojeniu kredytu hipotecznego pozostaną jakieś pieniądze na rozliczenie, pożyczkodawca wystawi Ci kolejny czek na Twoją część. Niektórzy kredytodawcy mogą tego nie robić; mogą nalegać na odbudowę domu. Musisz zrobić to, czego żąda pożyczkodawca.
Brak kredytu hipotecznego
Jeśli jesteś właścicielem domu bez kredytu hipotecznego, pieniądze na rozliczenie są całkowicie twoje. Możesz zechcieć naprawić częściowe straty w domu, aby zapewnić jego bezpieczeństwo i funkcjonalność oraz zachować jego wartość, ale jeśli wolisz wziąć pieniądze po całkowitej stracie zamiast odbudować, możesz. Twój lokalny rząd może nalegać, abyś wyczyścił gruz ze starego domu z paczki, ale poza tym możesz wziąć pieniądze i uciekać.
Rzeczywista wartość gotówkowa
Jeśli zdecydujesz się nie odbudowywać swojego domu, możesz otrzymać mniejszą kwotę rozliczenia niż w przypadku przebudowy. Ubezpieczenie właściciela domu jest rozliczane jako rzeczywista wartość gotówkowa, co oznacza, że rozliczenia są pomniejszane w zależności od amortyzacji, chyba że masz zatwierdzenie kosztu zastąpienia. Jednak wielu ubezpieczycieli nie płaci kosztów zastępczych, chyba że faktycznie zastąpisz uszkodzoną nieruchomość. Dlatego też, jeśli zdecydujesz się nie odbudowywać swojego domu, możesz uzyskać tylko rzeczywistą rozliczenie wartości gotówkowej.