Spisu treści:
Kupon wyborczy na sekcje 8 uzupełnia koszt wynajmu domu w sektorze prywatnym. Najemcy, którzy kwalifikują się do Sekcji 8, zazwyczaj muszą wydać od 30 do 40 procent swoich dochodów na ogólne koszty mieszkaniowe. Te koszty mieszkaniowe obejmują wydatki na media.
Fair Market Rent
Właściciele wynajmujący lokatorom sekcji 8 muszą naliczać uczciwy czynsz rynkowy lub FMR, a ogólny poziom tego czynszu jest ustalany w szeregu tabel przez lokalną publiczną agencję mieszkaniową, która administruje sekcją 8. Niniejszy FMR ma na celu reprezentację mieszkania brutto koszt, który obejmuje koszt mediów.
Dodatek na media
Kwota dozwolona na usługi użyteczności publicznej wliczona w czynsz brutto w dzierżawie sekcji 8 zależy od typowego kosztu mediów dla rodziny „konserwatywnej energetycznie” mieszkającej w podobnych obiektach w okolicy. Public Housing Authority (PHA) ma prawo zezwolić na nieco wyższy zasiłek dla rodziny, która obejmuje osobę niepełnosprawną.
Obliczenie
PHA obliczy kwotę kuponu, biorąc mniejszą z dwóch kwot. Pierwsze obliczenie to standardowy uczciwy czynsz rynkowy minus 30 procent miesięcznego skorygowanego dochodu. Drugi to rzeczywisty czynsz brutto twojej jednostki, w tym średnie koszty użytkowania minus 30 procent miesięcznego skorygowanego dochodu. Tak czy inaczej, kupon pokryje przynajmniej część kosztów użytkowania.
Dozowanie
Jeśli jako najemca musisz płacić rachunki za media osobno od czynszu, jednostka, w której mieszkasz, musi mieć pomiar dla każdej usługi komunalnej. Oznacza to, że otrzymujesz opłaty za rzeczywiste wykorzystanie. Sprawdzenie pomiaru będzie częścią procesu kontroli, zanim PHA zatwierdzi jednostkę do użytku przez dzierżawcę z sekcji 8.