Spisu treści:
- Krok
- Ułatwienia dostępu prywatnego
- Ułatwienie dostępu do legalności
- Krok
- Drogi publiczne
- Krok
- Prywatne drogi
- Krok
Krok
Właściciel nieruchomości może sprzedać służebność dostępu sąsiadowi na podjazd lub ścieżkę, aby sąsiad mógł mieć dostęp do swojej własności. Jest to prywatna służebność, której nie upoważnia żadna władza rządowa. Ta służebność musi być udzielona na piśmie i staje się stałą częścią tytułu własności nieruchomości, którą kolejni właściciele muszą honorować.
Ułatwienia dostępu prywatnego
Ułatwienie dostępu do legalności
Krok
Właściciel nieruchomości nie może zabronić sąsiadowi dostępu do jego własności. W przypadku sporu sąsiad może uzyskać służebność prawną, przyznaną przez gminę, powiat lub agencję państwową nadzorującą lokalne prawa własności. Ta służebność pozwoli na podjazd lub ścieżkę, aby sąsiad mógł uzyskać dostęp do swojej własności. Służebność ta staje się stała i pozostaje częścią tytułu własności podmiotu służebności.
Drogi publiczne
Krok
Rząd ma prawo do wybitnej dziedziny - zajęcia własności prywatnej do użytku publicznego. Zaangażowany podmiot rządowy może być agencją federalną, stanową, powiatową lub gminną. Właściciel nieruchomości musi udzielić służebności, aby stworzyć drogę publiczną, jeśli rząd uzna to za konieczne. W niektórych przypadkach właściciel nieruchomości może otrzymać godziwą wartość rynkową za pas ziemi zaangażowany w budowę drogi. Szerokość drogi leży w gestii rządu.
Prywatne drogi
Krok
Właściciel nieruchomości może przyznać lub sprzedać prawo do prywatnej drogi w całej swojej posiadłości. Ta droga byłaby wykorzystana do podróży sąsiada. Służebność nie dawałaby nikomu prawa do parkowania, koszenia lub korzystania z terenu drogi w żadnym innym celu niż transport. Właściciel nieruchomości może postawić bramę, o ile sąsiad ma możliwość przejścia przez bramę. Gościom sąsiada należy również zezwolić na korzystanie z drogi po przyznaniu służebności.