Jak znaleźć dom do wynajęcia z bonem sekcji 8

Dla większości rodzin znalezienie bezpiecznego i higienicznego mieszkania jest priorytetem. Program kuponów na sekcje 8 Wybór mieszkań umożliwia rodzinom o niskich dochodach, osobom starszym i niepełnosprawnym wybór odpowiedniej nieruchomości i opłacenie tylko części czynszu. Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast finansuje sekcję 8 i zapewnia lokalnym władzom mieszkaniowym nadzór nad procesem selekcji wniosków i wynajmu. Możesz albo znajdź zatwierdzone wypożyczenie Działu 8 lub ułatw zatwierdzenie aktualnego czynszu, jeśli się kwalifikuje.

Sprawdź kupon mieszkaniowy

Twój kupon Sekcji 8 wskazuje liczbę sypialni, które możesz wynająć. Program pozwala na wynajęcie jednorodzinnego domu jednorodzinnego, mieszkania, kondominium, domu miejskiego lub dupleksu w dowolnym obszarze podlegającym jurysdykcji organu mieszkaniowego, o ile właściciel zgadza się na warunki rozdziału 8. Organ decyduje o odpowiedniej liczbie sypialni w zależności od wielkości gospodarstwa domowego. Płaci różnicę między pełnym miesięcznym czynszem za jednostkę a maksymalną dozwoloną płatnością. Odbiorcy z sekcji 8 płacą 30% skorygowanego dochodu brutto w kierunku czynszu. Być może będą musieli zapłacić 40 procent, jeśli czynsz przekracza uczciwe rynkowe limity czynszu.

Spójrz online

Organ mieszkaniowy, który wydaje kupon Sekcji 8, może prowadzić listę dostępnych wypożyczalni na swojej stronie internetowej. Możesz również sprawdzić strony internetowe innych firm, które zawierają sekcję 8 wypożyczalni dostępnych w całym kraju, takich jak GoSection8 i wyszukiwarka tanich mieszkań MyApartmentMap. HUD prowadzi również krajową bazę danych ofert wynajmu sekcji 8. Bazy danych zawierają szczegółowe informacje o jednostkach wynajmu, takie jak adres, liczba sypialni, kwota czynszu i zdjęcia nieruchomości. Pokazują również dane kontaktowe właściciela lub firmy zarządzającej nieruchomościami, aby skonfigurować przegląd i zapytać o proces aplikacji.

Złożyć wniosek

Jako posiadacz vouchera sekcji 8 zdałeś już pewne egzaminy kwalifikujące się do dochodu i kryminalne w urzędzie mieszkaniowym. Jednak, Właściciele prowadzą własną aplikację i proces kontroli wnioskodawców z sekcji 8, tak jak każdy inny najemca. Właściciele nie są zobowiązani do wynajmowania lokatorowi Działu 8, nawet jeśli właściciel wynajmuje go posiadaczom bonów.

Wynajmujący musi przestrzegać przepisów rozdziału 8

Możesz poprosić swojego obecnego właściciela o zaakceptowanie kuponu Sekcji 8. Właściciel nieruchomości, który nie został jeszcze zatwierdzony do udziału w sekcji 8, musi mieć zastosowanie, a dział wynajmu musi przejść kontrolę. Urząd mieszkaniowy sprawdza jednostkę przed wprowadzeniem się i corocznie, aby upewnić się, że dom spełnia minimalne standardy HUD dotyczące zdrowia i bezpieczeństwa. Chociaż właściciel nie jest zobowiązany do przyjęcia najemców z sekcji 8, jeśli zostanie zatwierdzony do wynajęcia odbiorcom kuponów, właściciel musi wyrazić zgodę na wszystkie wytyczne dotyczące programu i podpisać umowę z organem mieszkaniowym oraz najemcą. Właściciele nieruchomości mogą również musieć stosować się do bardziej rygorystycznych zasad wynajmującego-najemcy niż są wymagane przez prawo stanowe, takie jak dłuższe okresy wypowiedzenia.