Jak naprawić dom na sprzedaż

Jeśli chcesz sprzedać swój dom, musisz go przygotować do wprowadzenia na rynek. Wiele domów wymaga drobnych korekt lub napraw, zanim zostaną sprzedane. Wykonaj poniższe czynności, aby naprawić swój dom do sprzedaży.

Napraw dom na sprzedaż

Krok

Pomaluj wnętrze swojego domu. Jeśli twój dom wygląda trochę ponuro lub zmęczony, wyhoduj go, malując na zewnątrz dom w tym samym kolorze lub trochę jaśniejszy. Jeśli dom nie musi być pomalowany, należy rozważyć mycie ciśnieniowe, które będzie znacznie tańsze. Jest to również czas na zastąpienie kawałków sidingu, które są łamane lub zużyte, jeśli farba nie sprawi, że będzie wyglądać lepiej.

Krok

Dokładnie sprawdź dach i rynny. Wymień brakujące gonty, podarte lub złamane. Połamane półpasiec może sprawiać wrażenie, że cały dom jest w złym stanie. Usuń rynny i usuń wszelkie zanieczyszczenia. Upewnij się, że wszystkie rury spustowe są w dobrym stanie.

Krok

Sadzić sezonowe kwiaty na zewnątrz. Dodaje to nieco koloru na zewnątrz domu i jest tanim sposobem na natychmiastowe zadbanie o dom. Możesz dodać skrzynki z kwiatami, sadzić kwiaty na podwórku i umieścić duże grządki na ganku. Upewnij się, że trawnik jest zawsze skoszony, a krzewy są przycięte do rozsądnej długości. Jest to również czas, aby serwis drzewny usunął martwe drzewa.

Krok

Zwróć uwagę na okna. Oczyść okna, aż się błyszczą. Napraw wszystkie uszkodzone szyby okienne i wymień wszystkie spadające lub brakujące okiennice.

Krok

Napraw wszelkie ogrodzenia lub bramy. Napraw wszystkie uszkodzone części ogrodzenia i wymień wszystkie chwiejne słupki. Usuń wszelkie zardzewiałe lub bezużyteczne części lub zabawki, takie jak zestawy huśtawkowe.

Krok

Sprawdź swoje podłogi. Niech wszystkie dywany zostaną profesjonalnie wyczyszczone i wymień każdy dywan, który nie jest czysty. Czyść i poleruj drewniane podłogi, aż się zabłyśnie. Połóż dywany na wszystkich problemach na drewnianych podłogach, których nie można naprawić. Umieść bieżniki dywanów w miejscach o dużym natężeniu ruchu.

Krok

Dodaj trochę farby. Pomaluj wszystkie pomieszczenia, które wymagają odświeżenia lub mają nietradycyjne lub neutralne kolory. Neutralne kolory sprawiają, że pokoje wydają się większe. Nietypowe kolory odstraszają kupujących ze względu na pracę, jaką mogą wykonać, aby naprawić malowanie, którego nie lubią.

Krok

Wymień żarówki. Używaj żarówek o większej mocy w całym domu. Im jaśniejszy jest pokój, tym większe jest wyświetlenie. Rozważ dodanie lamp lub oświetlenia do słabo oświetlonych pomieszczeń. Niewielka inwestycja w oświetlenie może mieć duże zyski od kupujących.

Krok

Usuń personalizację domu. Kupujący chcą mieć możliwość wizualizacji życia w domu. Trudno to zrobić ze zdjęciami innej rodziny, więc usuń wszystkie osobiste zdjęcia i nadmierne bibeloty.

Krok

Usuń bałagan. Nikt nie chce zobaczyć twoich stosów poczty z ostatnich kilku tygodni lub wszystkich zabawek, które mają twoje dzieci. Starannie wyprostuj wszystkie stosy liczników i umieść magazynki w stojaku. Utrzymuj wszystkie liczniki tak czyste, jak to możliwe, ponieważ to sprawia, że ​​twój dom wydaje się większy.

Krok

Posprzątać dom. Jest to coś, o czym zapomina wiele osób, ale głębokie sprzątanie domu ma kluczowe znaczenie dla przyciągnięcia potencjalnych nabywców. Oznacza to czyszczenie listew przypodłogowych, odkurzanie całego domu od góry do dołu, odkurzanie / mycie wszystkich podłóg i generalnie wszystko świeci.

Krok

Wystaw swoją jadalnię. Połóż obrus i postaw stół na cztery osoby. Używaj szklanych naczyń, świec i centralnego elementu. To nadaje ponętną scenę potencjalnym nabywcom.

Krok

Zrób wszystkie łóżka i zastąp starą pościel. Kup poduszkę do rzucania, aby stworzyć wygodną sypialnię dla potencjalnych nabywców. Sypialnie powinny mieć bardziej miękkie oświetlenie i wyglądać na żywe lub romantyczne.

Krok

Zwróć szczególną uwagę na kuchnię. Pomaluj szafki w razie potrzeby, aby uzyskać świeży wygląd. Usuń nadmierne urządzenia z liczników i przechowuj je. Na blacie umieść miski ze świeżymi owocami i świeżymi kwiatami. Dodaj sprzęt szafkowy, jeśli to konieczne, aby zmienić wygląd przestarzałych szaf.

Krok

Wymień lub wyczyść dowolny sprzęt łazienkowy. Dokładnie wyczyść zaprawę. Kup białą zasłonę prysznicową, aby naprawdę otworzyć łazienkę i zneutralizować inne kolory. Usuń cały bałagan. Zapal świecę zapachową i zainstaluj wentylator, jeśli go nie ma.

Krok

Zainwestuj w półki do piwnicy. Piwnice zbierają śmieci, a posiadanie półek da ci miejsce do przechowywania wszystkiego.

Krok

Wyczyść wszystkie urządzenia, takie jak klimatyzator, podgrzewacz ciepłej wody i piec. To sprawi, że te przedmioty będą wyglądać nowsze i dobrze utrzymane.

Krok

Wykonaj dowolne pokoje w piwnicy, które wyglądają prowizorycznie. Jeśli masz telewizor i kanapę w piwnicy, użyj zasłon, aby stworzyć „ściany” i uzupełnić wygląd pokoju. Dodaj stół końcowy i stolik do kawy, aby wyglądał jak mieszkanie w domu.

Krok

Wyczyść podłogę garażu. Rozważ malowanie, jeśli regularne czyszczenie nie usunie wszystkich plam. Upewnij się, że brama garażowa jest czysta i nieskazitelna. Zainwestuj w urządzenie do otwierania drzwi garażowych, jeśli nie ma już jednego z nich.

Krok

Dodaj haczyki na ścianach garażu, aby umieścić rowery, zabawki i sprzęt sportowy. Dodaj schowki do sufitu, które można obniżyć, aby w razie potrzeby były łatwo dostępne.