Spisu treści:
Jeśli spełniłeś wymagania ubezpieczeniowe pożyczkodawcy, powinieneś otrzymać list o zobowiązaniu kredytowym. Możesz skorzystać z listu polecającego pożyczkę od licencjonowanego kredytodawcy hipotecznego, aby potwierdzić swoją zdolność do zakupu domu. Możesz ubiegać się o kredyt mieszkaniowy od różnych banków, firm hipotecznych i unii kredytowych, a wytyczne i warunki zatwierdzania kredytu mogą się różnić w zależności od kredytodawców hipotecznych.
Udokumentowane zatwierdzenie
Pisemna zgoda pożyczkodawcy na prośbę kredytobiorcy o pożyczkę jest wyrażona w liście zobowiązań do udzielenia pożyczki. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami lub sprzedawcy domów, którzy mają nieruchomość wymienioną na sprzedaż, mogą poprosić o pewną formę potwierdzenia, która dowodzi kwalifikacji kupującego przed usunięciem aukcji z otwartego rynku. Pismo poprzedzające zatwierdzenie lub pismo dotyczące zobowiązania do udzielenia pożyczki odzwierciedla gotowość pożyczkodawcy do wydania finansowania na podstawie udokumentowanych warunków.
Umowa
Pożyczkodawca uwzględni uzgodnione postanowienia w liście zobowiązań kredytowych, takie jak kwota kredytu hipotecznego, stopa procentowa i warunki pożyczki. Pismo dotyczące zobowiązania do udzielenia pożyczki może wskazywać warunkowe zobowiązanie do udzielenia pożyczki lub ostateczne zobowiązanie do udzielenia pożyczki. Zobowiązanie do udzielenia pożyczki, które wymaga dodatkowych informacji od pożyczkobiorcy, takich jak dowód wpłaty środków zaliczkowych, może zostać wydane jako warunkowe. Kredytobiorca, który spełnił wymogi kredytowe, powinien otrzymać ostateczny list zobowiązań. Musisz podpisać, opatrzyć datą i zwrócić zobowiązanie kredytowe pożyczkodawcy, jeśli zgadzasz się na warunki.
Kwalifikacyjny
Nabywca domu będzie musiał ubiegać się o finansowanie i udowodnić swoją zdolność do uzyskania wymaganej kwoty pożyczki. Po złożeniu wniosku o pożyczkę pożyczkodawca dokona przeglądu Twojego kredytu i zarobków. Musisz dostarczyć kopie wyciągów bankowych, zeznań podatkowych, odcinków wypłat, formularzy W-2, a także kopię umowy zakupu.
Rozważania
Pismo dotyczące zobowiązania do udzielenia pożyczki zasadniczo odzwierciedla ważny okres, taki jak 60 lub 90 dni od daty wskazanej w liście zobowiązań. W przypadku wygaśnięcia okresu zobowiązania kredytowego pożyczkodawca dokona przeglądu Twoich kwalifikacji, aby ustalić, czy wcześniejsze zobowiązanie może zostać przedłużone lub czy pierwotne zobowiązanie wymaga modyfikacji. Wydanie pisma o zobowiązaniu kredytowym od kredytodawcy może zapewnić Ci pewność, gdy zbliżysz się do zamknięcia depozytu.