Spisu treści:
List na żądanie zapewnia firmie depozytowej lub tytułowej kwotę potrzebną do spłaty bieżącej hipoteki. Jest to rzeczywiste żądanie wypłaty. Deklaracja wypłaty jest wiążącym saldem, który dotychczasowy pożyczkodawca musi honorować, gdy pożyczka zostanie spłacona przy zamknięciu depozytu.
Wymagane przedmioty
Będziesz potrzebować kuponu hipotecznego z numerem kredytu, numerem telefonu obsługi klienta, adresem i numerem faksu działu zapotrzebowania na istniejącą pożyczkę. Konieczne będzie również podanie pożyczkodawcy przybliżonej daty wypłaty oraz numeru faksu zwrotnego dla wypełnionego wyciągu z wypłaty.
Zamawianie popytu
Możesz zamówić list z żądaniem wypłaty, dzwoniąc do automatycznego systemu wypłat pożyczkodawców lub wysyłając faksem wypełniony list z żądaniem do istniejącego pożyczkodawcy. Niektórzy kredytodawcy wymagają upoważnienia kredytobiorcy do wypełnienia wniosku. Musisz również podać szacowaną datę zamknięcia. Datę należy ustawić, aby istniejąca firma hipoteczna mogła obliczyć proporcjonalnie naliczone odsetki, opłaty z góry i opłaty za zwłokę w celu zaspokojenia zastawu. Po złożeniu zamówienia firma hipoteczna musi odpowiedzieć w ciągu 21 dni.
Weryfikacja popytu
Gdy depozyt lub tytuł otrzymają zwrot od pożyczkodawcy, weryfikuje on list żądania, aby upewnić się, że saldo zasady pożyczki, podstawowe płatności i odsetki proporcjonalne do szacowanej daty zamknięcia są prawidłowe. Liczby na żądanie są dobre przez 30 dni. Jeśli wypłata ma nastąpić po upływie daty na liście żądań, musisz zamówić nowe żądanie.
Zapłać popyt
Po zamknięciu pożyczki depozyt spłaca należne saldo, jak pokazano na liście popytowym. Depozyt procentuje odsetki w oparciu o faktyczną datę zamknięcia. Na przykład, jeśli wypłata wykazuje odsetki naliczone do 30 czerwca, a pożyczka zostanie zamknięta 20 czerwca, depozyt zapłaci tylko naliczone odsetki do 20 czerwca. Po zamknięciu depozytu firma tytułowa przekazuje środki istniejącemu posiadaczowi kredytu hipotecznego, aby spłacić pożyczka.