Spisu treści:
Według National Association of Realtors (NAR), termin „pośrednik w handlu nieruchomościami” oznacza specjalistów w dziedzinie nieruchomości, którzy są członkami organizacji. NAR obejmuje w swoim szeregu ponad milion członków, którzy muszą przestrzegać kodeksu etycznego. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami pracują na zasadzie prowizji, pobierając opłatę przy pomyślnym zakończeniu transakcji na rynku nieruchomości. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami reprezentują zarówno kupujących, jak i sprzedających zarówno w transakcjach mieszkaniowych, jak i handlowych.
Dochód NAR
Badanie NAR z 2006 r. Wykazało, że pośrednicy z mniej niż dwoma latami doświadczenia zarobili medianę w wysokości 15 300 USD. Nowi pośrednicy zarobili znacznie mniej niż 47 700 $ mediany dochodu zgłoszonego przez wszystkich członków NAR. Kierownik działu badań rynku nieruchomości NAR wyjaśnił, że pośrednicy zarabiają niewielkie dochody w ciągu pierwszych kilku lat działalności, ponieważ muszą budować kontakty i reputację w społeczności.
Wpływ cen mieszkań
Geografia i wartości domu będą miały wpływ na nowe zarobki pośredników ze względu na charakter pracy na podstawie prowizji. Na przykład wartości domów w Kalifornii przekraczają większość innych obszarów kraju. New Century Online, broker z Kalifornii, podaje zakres zarobków w 2010 r. Dla agentów pierwszego roku w wysokości od 30 500 do 49 100 USD. W San Francisco Chronicle odnotowano w 2004 r., Że nowi agenci mogą zarobić mniej niż 35 000 USD.
Koszty rozruchu
Nowi pośrednicy muszą przygotować się do pokrycia licznych wydatków. Na przykład według Weichert Princeton, pośrednika w obrocie nieruchomościami w New Jersey, koszty uruchomienia nowych pośredników w handlu nieruchomościami obejmowałyby szkołę nieruchomości (349 USD), egzamin państwowy w New Jersey (65 USD), opłatę aktywacyjną za licencję na nieruchomości (160 USD), pobieranie odcisków palców (78 USD), polisa ubezpieczeniowa na błędy i pominięcia (599 USD), lokalna opłata stowarzyszenia pośredników w handlu nieruchomościami (366 USD), składki na wiele usług aukcyjnych (265 USD) i materiały szkoleniowe (129 USD). Nowi pośrednicy powinni być również gotowi wydać 200 USD miesięcznie na marketing osobisty.
Praca z brokerem
Według RealtorMag.com czterech lub pięciu doświadczonych agentów wygeneruje taki sam dochód jak 25 nowych agentów. Nowi pośrednicy muszą być gotowi do wprowadzenia na rynek i zaprezentowania swoich specjalnych talentów i umiejętności. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami powinni wprowadzać na rynek swoją wiedzę o tym obszarze oraz swoich kontaktach biznesowych i osobistych, którzy mogą chcieć sprzedać lub kupić dom. Brokerzy tracą pieniądze, zwiększając koszty agentów, którzy ostatecznie nie prowadzą sprzedaży.