Spisu treści:
Procent majątku, który wykona wykonawca, zależy od wielkości posiadłości, warunków testamentu i stanu, w którym znajduje się nieruchomość. Wynagrodzenie egzekutora jest ustalane przez ustawowe prawo stanowe, więc stawki odszkodowań będą różne wszędzie. Ogólnie rzecz biorąc, większość wykonawców otrzymuje rekompensatę w wysokości od 2 do 4 procent majątku, ale odsetek ten może być inny, jeśli stan ma szczególne okoliczności dla nieruchomości o niskiej lub wysokiej wartości.
Wykonawca
Egzekutorem jest osoba, która odpowiada za sprawy majątkowe. Jeśli zostaniesz wyznaczony na wykonawcę testamentu, możesz całkowicie odrzucić te obowiązki i poprosić o wyznaczenie innego egzekutora do majątku. Ogólnie rzecz biorąc, wykonawcy są odpowiedzialni za rozliczanie wszystkich aktywów zmarłego, inicjowanie i finalizowanie procesu spadkowego, powiadamianie wierzycieli zmarłego i rozdzielanie majątku spadkowego na wierzycieli i beneficjentów.
Prawo stanowe
Wszystkie państwa ustalają rekompensatę wykonawcy na mocy ustawy, więc musisz sprawdzić prawo w swoim stanie. Kompensacja executorów jest zwykle ustawiana na ruchomą skalę, więc wykonawcy otrzymują mniejszy procent większych nieruchomości. Sądy mogą również odgrywać rolę w określaniu, ile wykonawca otrzymuje zapłatę. Należy jednak pamiętać, że niektóre stany pozwalają zmarłemu odmówić rekompensaty wykonawcy w warunkach jego woli. Tak więc w niektórych przypadkach nie może być żadnej rekompensaty za pełnienie funkcji wykonawcy.
Przykłady
W Pensylwanii wykonawca nieruchomości może zarobić od 1/2 do 5 procent majątku na wykonywanie swoich obowiązków. Ilość, którą wykona egzekutor, zależy od wielkości posiadłości. W przypadku nieruchomości poniżej 100 000 USD wykonawca zarobi 5%. Na drugim końcu spektrum, dla nieruchomości o wartości powyżej 4 milionów dolarów, wykonawca zarobi 1/2 procent. W Kalifornii wykonawca może uzyskać od 1/2 procenta do 4 procent majątku, również w oparciu o wielkość posiadłości. W przypadku nieruchomości poniżej 100 000 USD wykonawcy wykonują 4%. W ostatecznym rozrachunku za nieruchomości o wartości do 25 milionów dolarów egzekutorzy otrzymują 1/2 procenta majątku.
Rezygnacja
Jeśli pełnisz rolę wykonawcy nieruchomości, będziesz musiał zapłacić podatki od otrzymanego odszkodowania. Masz możliwość pełnienia funkcji wykonawcy i odstąpienia od opłaty, pozostawiając w ten sposób więcej pieniędzy w nieruchomości na dystrybucję dla beneficjentów. Ma to sens, jeśli jesteś jedynym beneficjentem nieruchomości i mimo wszystko otrzymasz wszystkie dystrybucje.