Zgodnie z ogólną zasadą Zillow szacuje, że wydatki na usługi komunalne będą kosztować od 10 do 20 procent miesięcznego czynszu. Rzeczywiste liczby różnią się jednak w zależności od wielkości mieszkania, polityki złożonego apartamentu, obszaru geograficznego i zwyczajów konsumpcyjnych. Aby uzyskać dokładniejsze szacunki, porozmawiaj z właścicielem i przedsiębiorstwami użyteczności publicznej o tym, czego możesz się spodziewać.
Skontaktuj się z zarządcą nieruchomości i dowiedz się, czy w miesięcznym czynszu wliczone są jakiekolwiek media. Często kompleks apartamentów ma tylko jeden licznik wody, gazu lub energii elektrycznej, a nie pojedyncze liczniki dla każdego mieszkania. W tej sytuacji przedsiębiorstwo użyteczności publicznej ocenia opłaty do kompleksu apartamentów, który przekazuje tę kwotę najemcom przez zwiększenie kosztów wynajmu zamiast rozliczać każdego najemcę z własnym wykorzystaniem. Jeśli sam czynsz nie jest dotknięty, należy zapytać, czy zostaniesz poddany ocenie płaska miesięczna opłata dla niektórych narzędzi.
Określ, za jakie inne narzędzia będziesz musiał zapłacić, a które nie są objęte Twoim kompleksem apartamentów. Niezbędne narzędzia mogą obejmować usługi związane z elektrycznością, gazem, wodą, ściekami i śmieciami. Jeśli planujesz zakup dostępu do Internetu, linii telefonicznej i telewizji kablowej lub satelitarnej, również te usługi.
Dowiedz się, kto zapewnia usługi, których potrzebujesz. Usługi energetyczne, gazowe, wodne, kanalizacyjne i śmieciowe mogą być świadczone przez twoje miasto lub mogą być dostępne za pośrednictwem prywatnej firmy regulowanej. W większości przypadków jest tylko jeden dostawca usług w Twojej okolicy, który będzie świadczył te usługi, chociaż możesz wybrać kilku dostawców usług internetowych, kablowych lub DSL. Twój zarządca nieruchomości Powinieneś być w stanie powiedzieć Ci, jakie narzędzia będziesz musiał zakupić i nazwę organizacji, które je zapewniają.
Oszacuj średni koszt mediów dla twojego mieszkania. Najłatwiej to zrobić zadzwoń na linię obsługi klienta dla każdego narzędzia i zapytaj przedstawiciela, czego należy się spodziewać. W niektórych przypadkach, np. W przypadku usługi kosza, możesz zostać obciążony stałą opłatą w oparciu o liczbę pojemników na śmieci, których używasz. W przypadku innych usług, takich jak energia elektryczna, gaz i woda, można pobierać zarówno opłatę zryczałtowaną, jak i opłatę zmienną na podstawie miesięcznego zużycia. Przedsiębiorstwa energetyczne i wodne powinny być w stanie podać średni lub bilansowy koszt eksploatacji na podstawie wielkości twojego mieszkania.
Po uzyskaniu średniego kosztu na podstawie wielkości mieszkania, dostosuj liczbę na podstawie własnych nawyków konsumpcyjnych. Działania, które mogłyby zwiększać twój rachunek za energię i wodę zawierać:
- Włączanie świateł.
- Utrzymywanie komputerów lub telewizorów w ciągu dnia.
- Nieefektywne lub stare lodówki, grzejniki, klimatyzatory, zmywarki lub suszarki.
- Ogrzewanie całego domu lub chłodzenie klimatyzatorem.
- Słaba izolacja i okna z pojedynczą szybą.
- Nieszczelna toaleta.
- Wysokie zużycie pralki i zmywarki.
Sprawdź, czy twoje przedsiębiorstwa użyteczności publicznej dostarczają przewodniki energii i wody dokładna informacja o użytkowaniu i kosztach. Na przykład San Diego Gas and Electric zapewnia przewodnik po pokoju, który pomaga konsumentom oszacować ile różnych urządzeń i czynności kosztuje za godzinę.