Jak zakwalifikować się do pożyczki USDA

Poprzez program kredytów mieszkaniowych Departamentu Rolnictwa Departamentu Rolnictwa Stanów Zjednoczonych (USDA) nabywcy domów mogą zaciągać kredyty hipoteczne bez konieczności wpłacania zaliczki. Kredyty mieszkaniowe w ramach programu USDA pozwalają również kupującym polegać na prezentach finansowych od dowolnego źródła, w tym członków rodziny lub przyjaciół, w celu pokrycia kosztów zamknięcia. Aby zakwalifikować się do jednej z tych pożyczek, musisz jednak spełnić określone wymagania.

kredyt: Comstock / Comstock / Getty Images

Krok

Podaj swojemu pożyczkodawcy dowód, że miesięczny dochód brutto jest wystarczająco wysoki, a poziom zadłużenia jest na tyle niski, że możesz sobie pozwolić na nowe spłaty kredytu hipotecznego. (Będziesz pracował za pośrednictwem banku lub pożyczkodawcy; USDA ubezpiecza swoje pożyczki na rozwój obszarów wiejskich, ale nie bierze ich bezpośrednio.) Zrób kopie dwóch ostatnich federalnych deklaracji podatkowych, wypłat z ostatnich dwóch miesięcy, wyciągów z karty kredytowej, inne wyciągi z pożyczek, wyciągi z rachunków oszczędnościowych i wyciągi z rachunków oszczędnościowych i czekowych.

Krok

Zadzwoń do kredytodawcy hipotecznego i wyjaśnij, że jesteś zainteresowany ubieganiem się o kredyt hipoteczny ubezpieczony przez USDA.

Krok

Upewnij się, że spełniasz wymagania pożyczki USDA: musisz zajmować dom, który kupujesz jako swoje główne miejsce zamieszkania; musisz być w stanie wykazać, że masz stabilne źródło dochodu; i musisz kupić dom na obszarze kwalifikującym się do rozwoju obszarów wiejskich. Możesz określić, czy dom, który chcesz kupić, znajduje się w jednym z tych obszarów, pytając pożyczkodawcę lub sprawdzając adres w witrynie kredytów mieszkaniowych USDA, link do którego znajduje się w sekcji „Referencje” tej historii.

Krok

Daj swojemu pożyczkodawcy pozwolenie na przeprowadzenie kontroli kredytowej na tobie i na dowolnym współpożyczkobiorcy. W ten sposób Twój bank lub kredytodawca otrzyma trzycyfrową ocenę FICO lub kredytową. Ta liczba informuje pożyczkodawcę, jak dobrze zarządzasz swoimi pieniędzmi. Jeśli rutynowo pomijasz płatności kartą kredytową lub w przeszłości nie spłacałeś pożyczek, Twoja zdolność kredytowa spadnie. Kredytodawcy nie lubią pracować z kredytobiorcami, których wyniki są poniżej 620. Zapewniają najniższe oprocentowanie tym kredytobiorcom, których wyniki FICO wynoszą 740 lub więcej.

Krok

Wyślij kopie wykonane w kroku 1 do pożyczkodawcy. Twój pożyczkodawca wykorzysta je do określenia wskaźnika zadłużenia do dochodu. Kredytodawcy chcą, aby kredytobiorcy mieli miesięczne zobowiązania dłużne, które nie przekraczają 36 procent ich miesięcznego dochodu brutto.

Krok

Uzgodnij termin końcowy dla pożyczki ubezpieczonej w USDA, jeśli pożyczkodawca zatwierdzi wniosek. Następnie podpiszesz dokumenty, aby udzielić oficjalnej pożyczki i uiścić wszelkie opłaty początkowe.