Spisu treści:
Większość właścicieli domów przyznaje się do wysyłania pieniędzy do firmy hipotecznej, ale rzadko otrzymują zwrot pieniędzy. Jednak pewne okoliczności mogą spowodować zwrot lub spłatę kredytu hipotecznego. Refinansowanie, zwrot lub odwrotna hipoteka mogą pozwolić Ci na sprawdzenie wypłaty od kredytodawcy hipotecznego, firmy obsługującej pożyczki lub usługi depozytowej strony trzeciej.
Wypłata z Refinansowania Wypłaty
Refinansowanie wypłaty polega na spłacie istniejącego kredytu hipotecznego nową pożyczką. W momencie zamknięcia otrzymasz zwrot pieniędzy w formie czeku jednorazowego, ryczałtowego lub przelewu bankowego, w zależności od preferencji. Firma depozytowa lub tytułowa zazwyczaj organizuje wypłatę środków. Jeśli zdecydujesz się na czek, firma zazwyczaj wysyła do Ciebie pocztą lub kurierem czek na wypłatę lub udostępnia go do odbioru w ciągu kilku dni od wypłaty refinansowania.
Zwroty rachunku powierniczego
Hipoteka może podlegać konto escrow lub impound, do pobierania i płacenia podatków i ubezpieczeń. Kredytodawca hipoteczny zazwyczaj wymaga ustanowienia rachunku powierniczego, jeśli jesteś zobowiązany do otrzymania kredytu hipotecznego w ponad 80 procentach wartości domu. Konto umożliwia przekazywanie płatności za składki ubezpieczeniowe i podatki od nieruchomości w miesięcznych ratach wraz z kredytem hipotecznym. Kredytodawca deponuje płatności na oddzielnym rachunku i czerpie z niego, gdy te rachunki stają się wymagalne.
Każdego roku pożyczkodawca musi zwrócić nadwyżkę rzeczywistych wydatków lub nadwyżkę ponad to, co może zgodnie z prawem utrzymać na rachunku jako rezerwy. Zgodnie z prawem, Twój pożyczkodawca może utrzymywać rezerwy równe dwumiesięcznym opłatom zastrzeżonym. Wszelkie nadwyżki na rachunku powierniczym muszą zostać ci zwrócone i mogą przybrać formę czeku wypłaty.
Odwrotne wypłaty kredytów hipotecznych
Zamiast płacić pożyczkodawcy, właściciele domów, którzy ukończyli 62 lata, mogą skorzystać z kapitału własnego z odwrotną hipoteką. Odwrotny kredytodawca hipoteczny płaci właścicielowi domu część kapitału własnego na jeden z kilku sposobów:
- Jednorazowa ryczałt po uzyskaniu hipoteki odwrotnej
- Naprawiono miesięczne płatności przez określony czas lub tak długo, jak właściciel domu pozostaje w domu
- Linia kredytowa, z której właściciel domu może wyciągnąć, podobnie jak karta kredytowa
- Połączenie tych metod płatności
Właściciel domu może zdecydować się na sprawdzenie wypłaty, jeśli otrzymuje ryczałt lub stałe płatności miesięczne.