Spisu treści:
Zgodnie z prawem zazwyczaj musisz powiadomić wynajmującego lub zarządcę nieruchomości, gdy chcesz wypowiedzieć umowę najmu w wynajmowanej nieruchomości. W większości przypadków zmiana zdania po powiadomieniu stawia cię w złej sytuacji, ponieważ właściciele i zarządcy nieruchomości nie są zobowiązani do rezygnacji z wypowiedzenia.
Co robi zawiadomienie
Kiedy powiadomisz wynajmującego lub zarządcę nieruchomości, zasadniczo poinformujesz wynajmującego lub zarządcę nieruchomości, że nie chcesz już mieszkać w dzierżawie. Wiadomość jest taka, że zarządca nieruchomości lub wynajmujący może więc szukać kogoś innego, kto może wynająć lokal po zwolnieniu. Jeśli zarządca nieruchomości lub wynajmujący wie, że może szybko wynająć lokal, może zacząć pokazywać twoją jednostkę, gdy tylko otrzymasz odpowiednie powiadomienie.
Niezdolność do anulowania powiadomienia
Po prawidłowym powiadomieniu zawiadomienie jest prawnie wiążące. Wynajmujący lub zarządca nieruchomości nie są zobowiązani do jego unieważnienia. Jeśli więc pozostaniesz poza okresem wypowiedzenia, możesz zostać pociągnięty do odpowiedzialności za dodatkowe wydatki i grozić formalną eksmisją. Jeśli powiadomisz, a później odkryjesz, że nie możesz się łatwo poruszać, niezdolność do anulowania powiadomienia prawdopodobnie spowoduje poważne problemy logistyczne.
Unieważnienie
Nawet jeśli wynajmujący lub zarządca nieruchomości nie jest zobowiązany do odstąpienia od wypowiedzenia po jego przekazaniu, w niektórych przypadkach zarządcy nieruchomości i właściciele nieruchomości zezwalają najemcom na odebranie ich powiadomień o przeprowadzce. Zwykle dzieje się tak tylko wtedy, gdy wynajmujący musi jeszcze pokazać lub zgodzić się na wynajęcie lokalu komuś innemu. Od właściciela lub zarządcy nieruchomości zależy zezwolenie na odstąpienie od umowy, więc nie możesz zagwarantować, że możesz anulować powiadomienie na podstawie wcześniejszych doświadczeń w innych wypożyczalniach.
Wskazówki
Opuść swoje powiadomienie tylko wtedy, gdy masz absolutną pewność, że zamierzasz opuścić wynajmowaną nieruchomość i załóż, że wynajmujący lub zarządca nieruchomości utrzymają zawiadomienie, gdy je podasz. W przypadku, gdy zarządca nieruchomości lub wynajmujący jest na tyle uprzejmy, aby umożliwić Ci odstąpienie od umowy, ponieważ nikt inny nie widział ani nie podpisał umowy najmu na nieruchomość, uzyskaj odstąpienie na piśmie i poproś właściciela lub zarządcę nieruchomości o podpisanie tej dokumentacji. W ten sposób zarówno ty, jak i wynajmujący macie dowody, że nadal macie prawo do zajmowania jednostki, a zarządca nieruchomości lub właściciel nie może ocenić opłat ani wszcząć postępowania eksmisyjnego przeciwko wam.