Spisu treści:
Usługa Multiple Listing Service (MLS) oferuje uproszczoną obsługę nieruchomości dostępną teraz dla niezależnych sprzedawców. Kupujących i sprzedających gromadzi agent nieruchomości lub pośrednik korzystający z systemu MLS. W rezultacie dostęp do MLS jest standardem dla agentów nieruchomości i brokerów. Osoby, które chcą sprzedać swój dom - znany również jako „na sprzedaż przez właściciela” lub FSBO - mogą również wymienić swoją nieruchomość za pomocą systemu. Oferty ryczałtowe zapewniają właściwości FSBO taką samą ekspozycję i korzyści.
Krok
Zbierz wymagane informacje. Aby wymienić na MLS, potrzebujesz lokalizacji nieruchomości, ceny, rodzaju, liczby pokoi i informacji kontaktowych minimum. Zapewnienie dzielnicy szkolnej, sklepów i innych udogodnień zapewnia bardziej obszerną listę.
Krok
Znajdź płaską opłatę MLS. Skontaktuj się z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami lub brokerem, aby uzyskać informacje o wykazach opłat ryczałtowych. Alternatywnie, zapytaj agenta lub brokera, czy oferuje on usługi wykazów ryczałtowych. Wielu agentów oferuje usługi „a la carte”, co oznacza, że możesz wybrać tylko aukcję.
Krok
Przejrzyj umowę aukcji. Upewnij się, że dokładnie zapoznałeś się z umową przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań. Zapłać wymaganą opłatę. Cennik ryczałtowy waha się znacznie w każdym stanie i społeczności. Ponadto na wycenę wpływa liczba miesięcy, w których wymagane jest wystawienie aukcji.