Spisu treści:
Biorąc pod uwagę względnie wysoką cenę domu, nie jest niespodzianką, że wielu nabywców korzysta z kredytu hipotecznego, aby umożliwić zakupy. W nieruchomości osoba zaciągająca kredyt hipoteczny jest znana jako mortgagor, podczas gdy podmiot udzielający pożyczki hipotecznej pożyczkobiorcy jest znany jako wierzyciel hipoteczny. Kiedy kredytobiorcy zaciągają kredyty hipoteczne, muszą również zagwarantować swoim wierzycielom hipotecznym, zwanym „przymierzami”, otrzymywanie pożyczek.
Przymierza jako gwarancje Mortgagora
Termin „przymierza” jest częścią transportu nieruchomości, gdy kupujący kupuje nieruchomość, na przykład w domu, za pomocą kredytu hipotecznego. Umowy o kredyt hipoteczny wymagają, aby kredytobiorcy zawarli przymierze lub udzielili gwarancji na określone pozycje swoim wierzycielom hipotecznym lub pożyczkodawcom. Na przykład, kredytobiorcy hipoteczni są zobowiązani do zagwarantowania, że będą zgodnie z prawem posiadać nieruchomości, że mają prawo do hipoteki na nieruchomości w celu uzyskania pożyczek i że nie istnieją żadne konkurencyjne roszczenia tytułowe.
Egzekwowanie przymierza i umowy kredytowe
Zgodnie z prawem przymierze lub gwarancja w hipotece mają „pełną moc, znaczenie i skutek” i są prawnie wykonalne między sygnatariuszami umowy o kredyt hipoteczny. Inny rodzaj umowy o kredyt hipoteczny jest często określany jako „umowa pożyczki”, a większość rodzajów formalnych pożyczek zawiera je. Zobowiązania kredytowe w kredytach hipotecznych umożliwiają pożyczkodawcy określenie szczegółowych zasad, których kredytobiorca musi przestrzegać, aby na przykład nie dopuścić do zamknięcia pożyczki.