Wyszukiwanie tytułu jest koniecznością przed dokonaniem zakupu nieruchomości. Wyszukiwanie tytułów gwarantuje, że sprzedający ma prawo do sprzedaży nieruchomości i że nie ma innych obciążeń (takich jak zastawy), które mogłyby uniemożliwić kupującemu pełne przejęcie. W kanadyjskiej prowincji Ontario tytuły ziemskie są przechowywane w lokalnym urzędzie stanu cywilnego. Ontario jest również pierwszą jurysdykcją na świecie, która prowadzi ewidencję gruntów drogą elektroniczną. Stwarza to kilka opcji wyszukiwania tytułu: osobista wizyta w urzędzie rejestru nieruchomości (najtańsze), płatna usługa wyszukiwania (droższa) lub zakup oprogramowania w celu bezpośredniego dostępu do bazy danych (znacznie droższe, ale tańsze, jeśli będziesz robi wiele wyszukiwań).
Odwiedź lokalny urząd stanu cywilnego. To najtańsza opcja. Rząd Ontario ma listę urzędów ksiąg wieczystych i ich dane kontaktowe dostępne na stronie internetowej. Idź do biura i wypełnij odpowiedni formularz. Potrzebne będą dane nieruchomości, w tym numer identyfikacyjny nieruchomości (PIN), adres, nazwa prawna aktualnego właściciela i opis nieruchomości. Sprzedawca powinien być w stanie zapewnić to wszystko. Będziesz również musiał zapłacić opłatę za wyszukiwanie. W Ontario wyszukiwanie tytułów kosztuje 8 USD zgodnie z harmonogramem opłat rządowych - od września 2010 r., Nadal ustalonym w 2000 r. - ale niektóre dodatkowe małe opłaty mogą być naliczane za dodatkowe usługi. Całkowity koszt nie powinien przekraczać 20 USD za nieruchomość. Po prostu poczekaj, aż urzędnik dostarczy kopię wyszukiwania. Cały proces może potrwać kilka godzin, więc pamiętaj, aby poświęcić wystarczająco dużo czasu.
Użyj usługi wyszukiwania. Znajdź firmę zajmującą się wyszukiwaniem tytułów, która oferuje wyszukiwanie tytułów online w Internecie. Wyszukiwarka Google dla „Ontario Title Search” zapewni kilka opcji. Od września 2010 r. Pobierają od 35 do 100 USD. Musisz podać te same dane, które dostarczyłbyś urzędnikowi rejestru nieruchomości. Zapłać opłatę za wyszukiwanie. Z firmami wyszukującymi online potrzebna jest ważna karta kredytowa. Po krótkim oczekiwaniu otrzymasz kopię wyszukiwania. Upewnij się, że jest kompletny i prawidłowej właściwości.
Przeszukaj bazę danych bezpośrednio. Sprawdź, czy wyszukiwany obszar został wprowadzony do bazy danych. Teranet, firma, która prowadzi tę usługę dla rządu Ontario, ma listę obszarów objętych ochroną dostępnych na ich stronie internetowej. Kup oprogramowanie bazy danych Teraview. Od września 2010 r. Ceny zaczynają się od 595 CAD za pakiet, co sprawia, że jest to kosztowna opcja. Jeśli będziesz przeszukiwał wiele tytułów i chciałbyś zainwestować czas w naukę oprogramowania, może to być opłacalne. Podręczniki i przewodniki są bezpłatne i dostępne online, aby nauczyć Cię korzystania z oprogramowania. Użyj tych samych informacji na temat właściwości, co w przypadku dwóch pozostałych metod, aby przeprowadzić wyszukiwanie.