Spisu treści:
- Co to jest cykl mieszkaniowy?
- Jak działa rynek nieruchomości?
- Obecny rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych
Cykl mieszkaniowy to cykl, którego doświadcza rynek nieruchomości w zależności od stanu gospodarki. Mimo że cykle mieszkaniowe nie są takie same, istnieją podstawowe wzorce, które należy uwzględnić w cyklu mieszkaniowym.
Co to jest cykl mieszkaniowy?
Jak działa rynek nieruchomości?
Niektórzy uważają, że gdy gospodarka jest bardzo aktywna, a stopy procentowe rosną, koszty mieszkaniowe również rosną. Jednak gdy gospodarka jest wolna, a stopy procentowe obniżane, ceny mieszkań zaczynają spadać, a mieszkania stają się bardziej przystępne dla konsumentów.
Ogólnie rzecz biorąc, w tym czasie, kiedy konsumenci zaczynają ponownie kupować, koszt mieszkania, oczywiście, wzrośnie z powodu popytu. Cykl mieszkaniowy powtarza się. Niektórzy uważają, że warunki mieszkaniowe faktycznie kierują gospodarką i są silnym wskaźnikiem tego, jak gospodarka będzie w przyszłości.
Obecny rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych
Obniżone ceny na mieszkania Chociaż niektóre rynki są lepsze od innych, ogólnie rzecz biorąc, obecny rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych pogorszył się w ciągu ostatnich 3 lat od 2005 r. Wielu kredytodawców zatwierdziło kredyty subprime dla kredytobiorców, którzy mieli słabe kredyty, pozwalając im na zakup domów, których naprawdę nie mogli stać, powodując masowe foreclosures w całym kraju. Popyt przekroczył podaż, powodując wzrost cen zbyt szybko, zbyt szybko. Gdy kredytobiorcy nie mogli spłacić kredytu hipotecznego, pożyczkodawcy nie mogli już oferować tych łatwych do zdobycia kredytów hipotecznych, a budowniczowie utknęli przy budowie nowych domów bez kupujących. Problemy te doprowadziły do przekroczenia podaży popytu na mieszkania, a ceny mieszkań spadły niespodziewanie i szybko. Głównym problemem wielu sprzedawców i nabywców domów jest to, że jeśli cykl mieszkaniowy nadal będzie się pogarszał, ceny domów będą nadal spadać. Jednak dla tych, którzy są optymistami, dobro widać również w obecnym cyklu mieszkaniowym. Dla kupujących w domu, którzy są zainteresowani kupnem i inwestowaniem w dom, w którym planują mieszkać przez długi czas, teraz jest świetny czas na zakup domu z tak niskimi cenami.