Spisu treści:
Możesz być zaskoczony, ale żaden rząd stanowy nie pobiera podatków od nieruchomości bezpośrednio związanych z wartościami nieruchomości. Jeśli chodzi o opodatkowanie nieruchomości, musisz spojrzeć na poziom lokalny, taki jak hrabstwa, miasta, okręgi szkolne, dzielnice ognia i transportu. Ludzie w niektórych miejscowościach dokonują wielu rocznych płatności z tytułu podatków na podstawie posiadanych nieruchomości, ale zgodnie z przeglądem opodatkowania nieruchomości przeprowadzonym przez Centrum Informacji o Emeryturach, prawie wszystkie państwa oferują seniorom jakąś formę ulgi. Uzyskanie najlepszej przewagi nad podatkami od nieruchomości to kwestia wyboru lokalnego obszaru o niskiej stawce podatkowej w państwie oferującym dodatkowe ulgi podatkowe.
Podstawowy podatek od nieruchomości
Jeśli zaczynasz od najniższych pobranych podatków od nieruchomości, wyróżnia się kilka stanów. Według Top Retirements Alabama ma najniższe średnie podatki od nieruchomości zebrane w 2006 r., Wynoszące zaledwie 328 USD. Alaska ma tylko 25 gmin w stanie, które pobierają podatek od nieruchomości, według Retirement Living Information Centre, ale od 2009 r. The Tax Foundation uznała Luizjanę za państwo o najniższych podatkach od nieruchomości od domów zamieszkałych przez właścicieli, według rankingu podatków jako procent wartości domowej. W rzeczywistości w hrabstwach o najniższych podatkach od domów zajmowanych przez właścicieli w Ameryce osiem na dziesięć znajdowało się w Luizjanie. Oczywiście hrabstwa nazywane są parafiami w Luizjanie.
Przerwy w podatku od nieruchomości
Państwa oferują seniorom ulgi w podatku od nieruchomości na różne sposoby, ale trzy najczęściej stosowane metody to programy odroczenia podatku od nieruchomości, programy wyłączników i zwolnienia z zagospodarowania lub programy kredytowe. Dwadzieścia cztery stany i Dystrykt Kolumbii oferują programy odroczenia podatku od nieruchomości dla starszych właścicieli domów, którzy się kwalifikują. Wiek kwalifikacji jest różny, od 62 lat w Kalifornii, Gruzji i Oregonie do wieku 70 lat w Arizonie, Południowej Dakocie i na Florydzie. Podatki są odraczane tak długo, jak właściciel domu jest właścicielem nieruchomości, a następnie jest wypłacany z dochodów, jeśli dom jest sprzedawany w trakcie życia właściciela lub gdy właściciel umiera.
Wyłączniki
Jeśli jesteś emerytem o niskich dochodach, 18 stanów rozważy Twoją zdolność do zapłaty podatku od nieruchomości i zaproponuje przerwę zwaną „wyłącznikiem podatku od nieruchomości” tym, którzy się kwalifikują. Ta ulga podatkowa chroni właścicieli domów o niskich dochodach przed wzrostem podatków od nieruchomości w wyniku wzrostu wartości nieruchomości. Spośród tych państw tylko osiem oferuje wyłączniki podatku od nieruchomości wyłącznie osobom starszym i osobom niepełnosprawnym.
Zwolnienie Homestead
Przepisy dotyczące zwolnień dla gospodarstw domowych mają na celu ochronę jednego podstawowego miejsca zamieszkania osoby. Przepisy uniemożliwiają przymusową sprzedaż domu w celu zaspokojenia potrzeb wierzycieli, zapewniają schronienie pozostałemu przy życiu małżonkowi i zapewniają zwolnienie z podatku od nieruchomości. Przepisy dotyczące gospodarstw domowych różnią się w zależności od państwa, ale zgodnie z badaniem opublikowanym przez amerykańskie formularze prawne, tylko New Jersey, Pensylwania, Południowa Karolina i Delaware nie oferują jakiejś formy zwolnienia z podatku lub programu ulgi podatkowej.