Nie mniej niż luminarz (i nerd językowy) niż Tolkien powiedział kiedyś, że „drzwi piwnicy” to najpiękniejsza fraza w języku angielskim. Ale jeśli zapytasz agenta nieruchomości, prawdopodobnie wyśmiewaliby się z tej sugestii. Nie, w świecie ruchomych domów jest o wiele piękniejsze powiedzenie: zlew gospodarstwa.
To jest na szczycie listy w ostatnim raporcie RealEstate.com, który śledził ceny sprzedaży podstawowej na poziomie podstawowym w porównaniu z funkcjami wymienionymi w ich opisach. Zlewozmywaki wiejskie, które są ogromne, głębokie i bardziej ceramiczne niż stalowe, miały tendencję do zwiększania ceny sprzedaży domu o ponad jedną czwartą. Oczywiście nie bezpośrednio - ale jest to cecha, która dodaje pewną wartość dla kupującego, zwłaszcza w połączeniu z innymi udogodnieniami.
Raport zawiera zestawienie największych czynników cenowych, a także tych, które mogą nie być warte aktualizacji przed sprzedażą. Panele słoneczne mogą dodać 40-procentową premię do sprzedaży, podczas gdy jacuzzi zwiększa cenę o połowę. Inne pożądane cechy to wanny z pazurami, drewniane podłogi, wszystko „w połowie wieku” i wszystko „rzemieślnik”.
Z drugiej strony, jeśli jesteś na rynku, aby kupić, warto wiedzieć, kiedy są to rzeczywiste funkcje i kiedy agent nieruchomości próbuje sprzedać nieruchomość. Wreszcie słowa nie są jedynym sposobem na zawyżenie ceny. Pewne wybory do malowania wnętrz mogą mieć również wymierny wpływ na to, ile dostajesz za swoje miejsce. W jednym momencie jest wiele do zrobienia, ale kiedy już się skończy, wypłata będzie ogromna.