Spisu treści:
Zakup nowego domu na aukcji domowej może zaowocować świetną ofertą, którą miałeś nadzieję znaleźć. Znaki aukcji umieszczone na podwórzu zazwyczaj zawierają datę i godzinę aukcji, a także daty i godziny poprzedzające aukcję, kiedy dom będzie otwarty do oglądania. Możesz także zobaczyć mniejsze znaki na każdym końcu drogi, które mówią „aukcja” ze strzałkami skierowanymi w stronę domu. Jeśli poważnie myślisz o zakupie domu aukcyjnego, lub po prostu chcesz najpierw odrobić pracę domową, zadzwoń do licytatorów rejonowych i poproś o umieszczenie ich na liście mailingowej. Otrzymasz szczegółowe ulotki z dużym wyprzedzeniem przed nadchodzącymi aukcjami domowymi. Ogłoszenia są zazwyczaj umieszczane w lokalnych gazetach z wyprzedzeniem około tygodnia.
Zidentyfikuj aukcje domów
Uczestnictwo w aukcji domu
Przybądź na aukcję domu co najmniej 30 minut przed planowanym rozpoczęciem, jeśli zamierzasz licytować w domu. Musisz pokazać swoje dane identyfikacyjne i otrzymać numer oferenta. Pozwól licytatorowi obniżyć cenę tak nisko, jak to możliwe, przed rozpoczęciem licytacji. Aby podnieść lub zaakceptować kwotę, którą wzywa licytator, podnieś swój numer wysoko w powietrze. Dowiedz się z wyprzedzeniem, jaka będzie twoja wysoka stawka, abyś nie wpadł w dramat licytacji i płacił więcej, niż możesz sobie pozwolić. Pamiętaj, że licytujący licytant, który wygra aukcję, będzie musiał doliczyć 10% do licytatora. Dodanie prowizji do całkowitej ceny stało się powszechną praktyką na aukcjach domowych. Na przykład, jeśli wygrywająca oferta wynosi 100 000 $, zwycięzca będzie faktycznie winien 110 000 $ na pokrycie prowizji. Ustalona kwota, zwykle 10 do 20 procent, jest należna na zamknięciu aukcji od licytującego wysoką cenę.
Finansowanie
Porozmawiaj ze swoim pożyczkodawcą na kilka dni przed uczestnictwem w akcji domowej, aby zorganizować finansowanie, jeśli poważnie myślisz o zakupie domu na aukcji. Pozwoli to z góry wiedzieć, ile możesz licytować na aukcji. Twój pożyczkodawca może przejść przez dom podczas jednego z otwartych domów, aby potwierdzić wartość dla Ciebie. Zwykle trzeba odłożyć około 10 procent na koniec aukcji i zapłacić saldo w całości w ciągu 30 dni, chociaż mogą się one różnić, więc przeczytaj broszurę o aukcji w domu lub zapytaj licytatorów. Podobnie jak w przypadku każdego zakupu w domu, będziesz uczestniczyć w zamknięciu prawdopodobnie za około 30 dni. Okres ten pozwala na pracę tytułową i finansowanie. Możesz poprosić o natychmiastowe posiadanie przy zamknięciu lub możesz uzyskać dostęp po aukcji, jeśli dom jest wolny.