Spisu treści:
Weksel jest umową o regularne płatności na rzecz podmiotu przez określony czas. Zazwyczaj stopa oprocentowania jest uwzględniana w płatnościach banknotów, aw większości przypadków weksel jest zabezpieczony nieruchomością lub innym twardym aktywem. Innymi słowy, jeśli osoba wypłacana zgodnie z warunkami weksla nie otrzyma określonej płatności w określonym terminie, wówczas nieruchomość lub inny twardy majątek staje się własnością tej osoby. Osoby otrzymujące miesięczne płatności z weksla często chcą sprzedać swoją notę za ryczałtową płatność gotówką, zamiast nadal otrzymywać małe miesięczne płatności. Jeśli jesteś w tym positio, jest kilka rzeczy, które musisz wiedzieć.
Krok
Zlokalizuj jednego lub więcej nabywców weksli. Uwaga kupujący można znaleźć online lub za pośrednictwem lokalnych żółtych stron. Twój bankier lub większość agentów nieruchomości będzie również znać kilku kupujących. Dobrym pomysłem jest skontaktowanie się z więcej niż jednym nabywcą banknotów, ponieważ cena, którą kupujący zapłaci za weksel, może się znacznie różnić i chcesz uzyskać możliwie najlepszą cenę.
Krok
Podaj nabywcy (-om) banknotów żądane dokumenty. Będą chcieli zobaczyć kopię hipoteki lub akt powierniczy, kopię weksla, który chcesz im sprzedać, oświadczenie o zamknięciu lub rozliczeniu, jeśli weksel jest zabezpieczony nieruchomością i będą chcieli imię i nazwisko oraz numer ubezpieczenia społecznego osoby dokonującej płatności na notatce, aby mogły potwierdzić wiarygodność kredytową tej osoby.
Krok
Podaj wszystkie wymagane dokumenty w odpowiednim czasie; żadna umowa nie zostanie zawarta, dopóki nie zostaną dostarczone wszystkie wymagane dokumenty.
Krok
Spodziewaj się, że kupujący banknot będzie wymagał zniżki od wartości nominalnej banknotu. Nabywca noty, który próbujesz sprzedać swoją notatkę, musi czerpać zyski z tej transakcji, a sposób, w jaki zarabiają, to zapłacić ci mniej niż otrzymasz w płatnościach, jeśli zachowasz notę.
Krok
W razie potrzeby negocjuj. Negocjacje powinny zawierać nowe informacje, które nie były już wykorzystywane, gdy kupujący ustrukturyzował otrzymaną ofertę. Jeśli nowe informacje nie są dostępne, negocjacje prawdopodobnie nie spowodują wyższej płatności. Bądź przygotowany na odrzucenie oferty, jeśli nie czujesz, że jest ona wystarczająca.
Krok
Oceń wszelkie konkurencyjne oferty, które otrzymasz, i zdecyduj, czy chcesz je zaakceptować. Podpisz umowę kupna i sprzedaży, która jest ostatecznym zobowiązaniem do sprzedaży Twojej noty po określonej cenie.