Subsydiowane kwalifikacje mieszkaniowe dla seniorów

Seniorzy żyjący z ograniczonych dochodów często potrzebują pomocy w znalezieniu tanich mieszkań. Chociaż programy mogą się różnić w określonych wymogach kwalifikowalności, generalnie koszty mieszkaniowe dla programów subsydiowanych nie przekraczają 30 procent miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego seniora. Koszty obejmują czynsz i media. Istnieje kilka różnych dostępnych opcji mieszkaniowych dla seniorów, którzy się kwalifikują.

Subsydiowane apartamenty dla seniorów są jedną z niedrogich opcji dla seniorów o niskich dochodach.

Mieszkania publiczne

Mieszkania publiczne są przeznaczone dla rodzin i osób o niskich dochodach. Lokalny urząd mieszkaniowy opiera kwalifikację wnioskodawcy na dochodach i określa, czy kwalifikujesz się jako osoba starsza lub niepełnosprawna. Musisz być także obywatelem USA lub legalnym imigrantem. Budynki mieszkalnictwa publicznego w wielu obszarach metropolitalnych oferują budynki starsze. Aby zakwalifikować się do zamieszkania w budynku seniora, zazwyczaj twój małżonek i inni członkowie gospodarstwa domowego muszą mieć co najmniej 62 lata. Dochód twojego gospodarstwa domowego nie może przekraczać limitów ustalonych przez publiczne władze mieszkaniowe zarządzające tym obszarem.

Subsydiowane apartamenty Senior

Subsydiowane mieszkania dla seniorów są wynajmowane osobom starszym o niskich dochodach. Czynsz za te mieszkania jest niższy niż średni czynsz. Limity dochodu dla subsydiowanych mieszkań dla seniorów mogą się różnić w zależności od obszaru, w którym ubiegasz się o pomoc mieszkaniową. Nierzadko można zakwalifikować się do mieszkań publicznych w jednej społeczności, ale nie w sąsiedniej społeczności. Wytyczne Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast określają dolne limity dochodu na poziomie 80% mediany dochodu dla okręgu lub obszaru miejskiego, w którym się ubiegasz. HUD ustanawia limity bardzo niskich dochodów na poziomie 50 procent średniego dochodu na danym obszarze. Władze mieszkaniowe analizują Twój roczny dochód brutto po odliczeniu. Niektóre dodatki odliczane od rocznego dochodu obejmują zasiłek rodzinny dla osób starszych, odliczenia dla osób pozostających na utrzymaniu i dopuszczalne odliczenia medyczne.

Program kuponów mieszkaniowych

Program Voucher Housing Choice zapewnia pomoc mieszkaniową dla osób starszych, niepełnosprawnych i rodzin o niskich dochodach. Zamiast wynajmować jednostki zlokalizowane w subsydiowanym osiedlu, osoby starsze i pary mogą znaleźć jednostkę mieszkaniową, którą właściciel zobowiązuje się wynająć w ramach programu. Urządzenie musi spełniać minimalne standardy zdrowia i bezpieczeństwa określone przez lokalną publiczną agencję mieszkaniową. W ramach programu urząd mieszkaniowy wypłaca wynajmującemu dotację do czynszu. Najemca jest odpowiedzialny za zapłatę różnicy między faktycznym czynszem pobieranym przez wynajmującego a kwotą dofinansowaną przez program. Chociaż organ mieszkaniowy określa kwalifikację wnioskodawcy na podstawie całkowitego rocznego dochodu brutto i wielkości rodziny, w większości przypadków dochód gospodarstwa domowego nie może przekraczać 50 procent mediany dochodu dla obszaru hrabstwa lub obszaru metropolitalnego, w którym wnioskodawca ubiega się o mieszkanie.

Prywatne mieszkanie dla seniorów

Prywatnie subsydiowane mieszkania to mieszkania na wynajem, których właścicielami są właściciele prywatni, a nie jednostki rządowe. Jednak finansowanie obsługi tych osiedli mieszkaniowych lub wieżowców może pochodzić częściowo z programów rządowych. Władze federalne, stanowe i miejskie pomagają finansować i regulować programy dotacji czynszowych, zazwyczaj w formie dotacji. Po zatwierdzeniu przez HUD wynajmowanej nieruchomości, wynajmujący może wynająć seniorów o niskich dochodach, którzy spełniają wymogi kwalifikacyjne. Seniorzy mogą następnie ubiegać się o mieszkanie bezpośrednio przez wynajmującego lub agencję wynajmu. Limity dochodów na pomoc mieszkaniową dla seniorów o niskich dochodach różnią się w zależności od stanu. Wiek to kolejny wymóg kwalifikacyjny. Ogólnie rzecz biorąc, mieszkania z ograniczonym wiekiem dla seniorów określają minimalny wiek wymagany dla osób w wieku 55+ lub 62+ lat. Co najmniej jedna osoba mieszkająca w domu musi spełniać wymagania wiekowe.