Spisu treści:
Texas oferuje kilka ulg podatkowych dla właścicieli domów w wieku 65 lat i starszych. Jednym z nich jest zamrożenie podatków od nieruchomości pobieranych przez okręgi szkolne. Po złożeniu wniosku i otrzymaniu zwolnienia podatki szkolne „są automatycznie zamrożone w wysokości obliczonej za pierwszy pełny rok kwalifikacji”, zgodnie ze stroną internetową Montgomery Central Appraisal District. Oznacza to, że podatki w okręgach szkolnych nie wzrosną, nawet jeśli twoje wartości nieruchomości się poprawią. Składasz wniosek, przesyłając formularz podatku od nieruchomości 50-114, dostępny online.
Automatyczne wyłączenie
Prawo podatkowe Teksasu mówi, że seniorzy mogą skorzystać z formularza 50-114, aby ubiegać się o zwolnienie z podatku od nieruchomości w wysokości 10 000 USD. Jeśli twoja nieruchomość jest warta, powiedzmy, 120 000 USD, to obniży to twoją oszacowaną wartość - podstawę opodatkowania - do 110 000 USD. Twoje zwolnienie może dotyczyć do 20 akrów ziemi. Jeśli na przykład twoja nieruchomość wynosi 25 akrów, płacisz regularne podatki od dodatkowych pięciu. Otrzymanie zwolnienia automatycznie daje również zamrożenie podatku. Musisz złożyć kopię swojego prawa jazdy, podając adres wraz z formularzem. Jeśli twoje nazwisko nie znajduje się w akcie własności, musisz złożyć poświadczone notarialnie oświadczenie, że dom należy do Ciebie.
Przypadki specjalne
Jeśli twój współmałżonek ma 55 lat lub więcej, umiera, aby utrzymać zamrożenie podatku w twoim domu. Ponadto, jeśli kupujesz i przenosisz się do nowego domu, Teksas pozwala Ci zachować część zwolnienia. Załóżmy na przykład, że zamrożone podatki na starym domu to 85 procent tego, co zapłacisz, jeśli nie zostanie zamrożone. Rachunek podatkowy dla twojego nowego domu również będzie wynosił 85 procent normalnej stawki. Ponownie dotyczy to tylko podatków okręgów szkolnych.