Spisu treści:
W większości przypadków, gdy nieruchomość jest sprzedawana, rząd bierze część tego dochodu jako podatek. Istnieją sytuacje, w których sprzedawcy nieruchomości są zwolnieni z tego podatku, zwykle w przypadkach, gdy członek rodziny nabywa nieruchomość. Warto, aby osoby posiadające własność zaznajomiły się z tymi wyjątkami; niewiedza o nich może kosztować twoje dzieci lub innych krewnych wiele tysięcy dolarów podatków, które nie muszą być płacone.
Prezenty dla dzieci
Rząd pozwala ludziom przekazywać dzieciom do 13 000 USD rocznie bez płacenia podatków. Dla bogatych ludzi planowanie z wyprzedzeniem i rozpoczęcie tego na długo przed śmiercią może oznaczać znaczną ilość pieniędzy dla ich dzieci, a nie dla rządu. Sztuczka polega oczywiście na zatrzymaniu wystarczającej ilości pieniędzy, które można wygodnie przeżyć, ale nie na tyle, aby w momencie śmierci istniał ogromny stos gotówki. Skuteczne zrobienie tego równania wymaga poznania, kiedy umrzesz, co jest trudne dla większości ludzi.
Farmy
Jeśli twoja rodzinna farma jest włączona, możesz przekazywać akcje w gospodarstwie swoim dzieciom bez płacenia podatku od nich. Należy o tym pamiętać właścicielom gospodarstw, którzy mają dzieci, które są zainteresowane kontynuacją gospodarstwa. To nie jest coś, co należy podjąć w ostatniej chwili. Włączenie gospodarstwa może również zapewnić inne korzyści podatkowe i finansowe. Zwolnienie z kapitału dożywotniego o wartości 500 000 USD dotyczy nieruchomości rolniczych. W szczególności w przypadku małych gospodarstw może to spowodować znaczne obniżenie podatków.
1031 Wymiana
Wymiana 1031 pozwala inwestorowi na obrót nieruchomościami przeznaczonymi na inwestycje na inne nieruchomości inwestycyjne i nie powoduje żadnych natychmiastowych zobowiązań podatkowych. Jeśli posiadasz nieruchomość inwestycyjną, którą chcesz przenieść, unikając wynikających z tego podatków, jest to trudniejsze niż własność krajowa. W przeciwieństwie do głównego domu, zyski kapitałowe z nieruchomości inwestycyjnej nie mogą być rozłożone na kilka lat zeznań podatkowych w celu zminimalizowania brania podatkowego, ale muszą być wypłacone w roku, w którym zysk jest osiągany. Sekcja 1031 kodeksu podatkowego umożliwia właścicielowi nieruchomości inwestycyjnej wymianę go na inną nieruchomość bez płacenia podatku od zysków kapitałowych. Jeśli celem twojej sprzedaży nieruchomości jest zakup innej nieruchomości, możesz skorzystać z tego, aby zaoszczędzić pieniądze.