Spisu treści:
Przy sprzedaży lub refinansowaniu domu właściwa wycena może włożyć więcej pieniędzy do kieszeni. Ocena licencjonowanego rzeczoznawcy pozwala oszacować wartość rynkową Twojego domu. W związku z tym oszacowanie wartości domu za maksymalną wartość umożliwi uzyskanie lub zastosowanie największego kapitału własnego w domu. Zanim rzeczoznawca przyjedzie, włóż trochę wysiłku, aby Twój dom wyglądał na czysty i zadbany, aby otrzymać najkorzystniejszą ocenę.
Krok
Zaplanuj inspekcję domu przed oceną, aby dowiedzieć się o wszelkich zagadnieniach konstrukcyjnych lub bezpieczeństwa, które należy naprawić przed oceną. Dokonaj niezbędnych napraw.
Krok
Stwórz szczegółową listę imponujących funkcji dotyczących Twojego domu, które czynią go bardziej wartościowym. Dołącz uaktualnienia, które zrobiłeś, takie jak przebudowa kuchni, nowe okna, drogie krajobrazy lub zalety lokalizacji domu. Podaj listę rzeczoznawcy, aby pomóc zwiększyć wartość oceny Twojego domu.
Krok
Wykonuj prace konserwacyjne na swoim podwórku i posesji, aby je uporządkować. Kosić trawnik, przycinać obwód trawnika, przycinać krzewy i drzewa, ciągnąć chwasty, sadzić kwiaty i zamiatać chodnik i podjazd. Zgrab liście i usuń zanieczyszczenia z krajobrazu.
Krok
Naprawiaj farbę zewnętrzną, naprawiaj osłony okien i naprawiaj drobne wady, takie jak skrzypiące drzwi lub luźne zawiasy.
Krok
Odłóż na zewnątrz bałagan, w tym zabawki, rowery, węże ogrodowe, narzędzia i elementy zewnętrzne.
Krok
Umieść świeżą matę powitalną przy drzwiach wejściowych i powiesić doniczkową roślinę z haka w przedniej części domu, aby stworzyć zachęcający wygląd.
Krok
Wymień stare wykładziny i podłogi, jeśli wyglądają na zużyte. Odśwież ściany wewnętrzne, aby były czyste i atrakcyjne. Zawieś nowe okna na okna.
Krok
Usuń wszystkie niepotrzebne przedmioty z wnętrza domu. Usuń bałagan i przedmioty ze stołów, półek i blatów, aby wyglądały na schludne i rzadkie. Oczyść szafy i spraw, by wyglądały na schludne i uporządkowane. Spraw, aby pokoje wyglądały na schludne, nie zaśmiecone i dobrze zorganizowane.
Krok
Poproś pożyczkodawcę o zatrudnienie rzeczoznawcy lub poproś o rekomendacje, aby znaleźć wysokiej jakości rzeczoznawcę. Rzeczoznawcy będący członkami ogólnokrajowego Instytutu Oceny mają lepszą etykę i standardy do naśladowania, a także stałe wymagania edukacyjne, które muszą spełnić.
Krok
Podaj porównania nieruchomości dla rzeczoznawcy, jeśli to możliwe. Jeśli znasz porównywalne domy w twojej okolicy, które sprzedały się za wysoką cenę, przekaż te informacje rzeczoznawcy. Rzeczoznawca może wykorzystać te informacje do sformułowania oceny o wyższej wartości.
Krok
Sprawdź wycenę po przedstawieniu przez rzeczoznawcę - możesz poprosić o kopię od kredytodawcy. Upewnij się, że informacje i dane dotyczące oceny są dokładne. Jeśli znajdziesz jakieś błędy lub rozbieżności, zgłoś je oceniającemu i poproś rzeczoznawcę o przeformułowanie oceny.