Spisu treści:
Sekcja 8 programu kuponów mieszkaniowych Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast zapewnia kwalifikującym się najemcom dotację równą wysokości ich czynszu na rynku prywatnym, który przekracza 30 do 40 procent ich dochodów. Jako właściciel nieruchomości możesz wynająć swój dom lub mieszkanie najemcom Działu 8, ale nie jesteś do tego zobowiązany. Jeśli osiągniesz porozumienie z posiadaczem dotacji z sekcji 8, musisz uzyskać swoją nieruchomość zatwierdzoną przez HUD przed przejściem dalej.
Krok
Porozmawiaj z publiczną agencją mieszkaniową, która obejmuje Twój obszar. Najemca Sekcji 8, który chcesz wynająć, otrzyma piłkę. Najemca poprosi o wypełnienie wniosku o zatwierdzenie najmu. Będziesz musiał podać informacje, takie jak czynsz, który zamierzasz obciążyć domem i narzędzia, które najemca będzie odpowiedzialny za zapłacenie. Przesłanie tego formularza powoduje, że PHA skontaktuje się z Tobą.
Krok
Zaplanuj inspekcję swojej nieruchomości za pomocą PHA. PHA muszą upewnić się, że wszystkie nieruchomości spełniają normy jakości mieszkań HUD, zanim wejdą do programu sekcji 8.
Krok
Przygotuj swoją nieruchomość do inspekcji. Ponieważ HQS jest długa, możesz sprawdzić listę kontrolną (patrz Zasoby) przed inspekcją. Zasadniczo musisz upewnić się, że zapewnisz bezpieczne i higieniczne środowisko dla najemcy z sekcji 8. Na przykład twój dom musi mieć spłukiwaną toaletę; wanna lub prysznic, umywalka i zlew kuchenny z bieżącą gorącą i zimną wodą; minimum jedno okno w pomieszczeniach mieszkalnych i sypialnych; wyjście pożarowe; odpowiednio duża lodówka; oraz odpowiednie urządzenia do przygotowywania żywności i wywozu śmieci.
Krok
Podpisanie rocznej umowy najmu z najemcą po przejściu przez dom kontroli PHA. Podpisasz również umowę o świadczenie pomocy mieszkaniowej z PHA. Niniejsza umowa określa obowiązki wszystkich trzech stron - wynajmującego, najemcy i PHA - w ramach dzierżawy na mocy sekcji 8.