Spisu treści:
- Umowy na usługi komunalne i wynajem
- Niepowodzenie wynajmującego w opłacaniu mediów
- Prawo do narzędzi
- Eksmisje i odcięcie zasilania
Najemcy prawie zawsze mają prawo do pracy. Każde państwo ma inne przepisy chroniące te prawa, więc dobrym pomysłem jest zapoznanie się z nimi, aby wiedzieć, co zrobić, jeśli właściciel odcina media, nie utrzymuje w dobrym stanie pieca lub nie płaci rachunku za media.
Umowy na usługi komunalne i wynajem
Przed podpisaniem umowy najmu lub dzierżawy sprawdź, czy określa ona, czy Ty lub Twój wynajmujący jesteś odpowiedzialny za płacenie za media. Jeśli podzielisz się kosztami usług ze swoim wynajmującym lub innymi lokatorami, prawo w Twoim regionie może wymagać od wynajmującego poinformowania Cię o jego metodzie obliczania i przypisania odpowiedzialności za płatność za użytkowanie.
Niepowodzenie wynajmującego w opłacaniu mediów
Jeśli umowa najmu lub umowa dzierżawy stanowią, że wynajmujący jest odpowiedzialny za opłacenie mediów, a mimo to otrzymasz zawiadomienie od firmy użyteczności publicznej stwierdzające, że media mają zostać zamknięte z powodu niepłacenia, skontaktuj się ze swoim przedsiębiorstwem użyteczności publicznej. Mogą ci powiedzieć, jakie masz opcje, aby uniknąć wyłączenia z sieci. W zależności od przepisów obowiązujących w danym stanie możesz mieć prawo do samodzielnego płacenia za usługi komunalne i odliczenia tej kwoty od czynszu lub do sądu i poproszenia o wyznaczenie kogoś do odebrania czynszu, a następnie opłacenia rachunków za media. Przepisy prawne dotyczące niewypłacania rachunków za usługi komunalne różnią się znacznie w zależności od stanu, a nawet od miasta do miasta, więc przed podjęciem działań należy uzyskać poradę prawną.
Prawo do narzędzi
Prawo wynajmującego i najemcy prawie zawsze wymaga od właścicieli, aby zapewnili najemcom domy „nadające się do zamieszkania”. Oznacza to, że mieszkanie jest bezpieczne i że główne systemy domowe, takie jak elektryczność, ciepło i instalacje wodno-kanalizacyjne są sprawne. W rzeczywistości przepisy te często precyzują, że właściciele muszą zapewnić najemcom dostęp do odpowiedniego ciepła i ciepłej wody. Jeśli media w twoim budynku nie działają, ponieważ wymagają naprawy, natychmiast skontaktuj się z właścicielem. Jeśli wynajmujący odmówi naprawy problemu, przepisy stanowe mogą dać ci prawo do wstrzymania czynszu lub do zakończenia dzierżawy.
Eksmisje i odcięcie zasilania
Niektórzy właściciele ziemscy próbują zmusić lokatorów do przeniesienia się, zamykając swoje media. Czasami nazywany „zamrożeniem”, ponieważ właściciel zakłada, że najemca nie chce pozostać w domu bez ogrzewania lub ciepłej wody, celowe odcięcie narzędzia jest nielegalne w większości miejsc. W rzeczywistości prawie zawsze jest to nielegalne, nawet jeśli właściciel ma nakaz eksmisji najemcy. Jeśli wynajmujący to robi, skontaktuj się z lokalnym Stowarzyszeniem Pomocy Prawnej lub związkiem najemców w celu uzyskania pomocy; możesz być w stanie pozwać wynajmującego za szkody.