Spisu treści:
Potrójna dzierżawa netto to umowa między najemcą a wynajmującym, która powoduje, że najemca jest odpowiedzialny za wszystkie koszty nieruchomości oprócz czynszu. Ten typ dzierżawy jest powszechny w przypadku nieruchomości komercyjnych i zgodnie z The Money Alert, najemca zapłaci czynsz, podatki, ubezpieczenie i utrzymanie budynku. Triple.net twierdzi, że potrójne dzierżawy netto są powszechnie stosowane w przypadku bardzo dużych nieruchomości i długoterminowych umów najmu trwających około 10 lat lub więcej. Główną korzyścią z potrójnej dzierżawy netto dla najemcy jest większa kontrola nad budynkiem. Dla właścicieli oczywistą korzyścią jest uniknięcie płacenia jakichkolwiek kosztów na budynku, podczas gdy najemca ponosi odpowiedzialność za wszystkie koszty.
Krok
Podziel roczne podatki od nieruchomości przez 12, aby ustalić miesięczne podatki od nieruchomości. Ten wynik będzie obliczany jako podatek na miesiąc.
Krok
Oblicz miesięczny koszt ubezpieczenia, dzieląc roczny koszt ubezpieczenia przez 12. Ten wynik będzie liczbą ubezpieczenia na miesiąc.
Krok
Dodaj miesięczny koszt wynajmu, miesięczny koszt utrzymania, kwotę podatku na miesiąc i liczbę ubezpieczeń na miesiąc. Suma tych kosztów będzie miesięcznym potrójnym kosztem leasingu netto.