Spisu treści:
Zrozumienie, w jaki sposób kupowane i finansowane są domy mobilne o podwójnej szerokości, przybliży Cię do posiadania domu mobilnego. Domki mobilne, czasami nazywane domami produkowanymi, występują w dwóch głównych rozmiarach: jedno- i dwu-szerokim. Jednostki o pojedynczej szerokości mają mniej niż 20 stóp szerokości, natomiast domy o podwójnej szerokości mają 20 stóp szerokości lub więcej. Istnieje wiele sposobów finansowania i zakupu przyczepy kempingowej o podwójnej szerokości; niektóre sposoby są lepsze niż inne.
Finansowanie
Zanim zdecydujesz się na pożyczkodawcę, rozejrzyj się, aby zabezpieczyć najlepszą stawkę i warunki możliwe do zakupu w domu mobilnym. Tradycyjni gracze hipoteczni, tacy jak Fannie Mae i Freddie Mac, oferują programy za pośrednictwem kredytodawców; Jednak największa różnica między uzyskaniem tradycyjnego kredytu hipotecznego a hipoteką produkowaną w domu to stopa.
Stawki są zazwyczaj wyższe w przypadku finansowania domu produkowanego niż tradycyjne oprocentowanie kredytów hipotecznych. Powodem jest to, że mieszkańcy domów zazwyczaj mają mniej aktywów na spłatę kredytu i mają sztywny budżet. Ponieważ domy mobilne szybko tracą na wartości, kredytodawcy mają mniejsze zabezpieczenia i muszą odpowiednio wyceniać pożyczki.
Jeśli zdecydujesz się finansować swój dom za pośrednictwem podwójnego sprzedawcy detalicznego domów mobilnych, zrozum, że większość sprzedawców detalicznych sprzedaje tylko domy na wyprodukowanym podziale mieszkaniowym. Będziesz odpowiedzialny za dodatkowe finansowanie ziemi.
N'ann Harp, prezes Smart Consumer Services, sugeruje, aby najpierw odwiedzić lokalną instytucję finansową. Mówi, że jeśli nie jesteś w stanie uzyskać pożyczki za pośrednictwem swojego banku lub unii kredytowej, to najlepszą kartą przetargową jest dobry rating kredytowy. Dodaje, że sprawdzanie ze swoimi lokalnymi władzami programów motywacyjnych może zapewnić ulgę finansową.
Nabywczy
Wiele domów kempingowych o podwójnej szerokości jest sprzedawanych za pośrednictwem centrów sprzedaży detalicznej zlokalizowanych w wyprodukowanej części mieszkalnej. Jedną z zalet zakupu domu w społeczności o ugruntowanej pozycji jest to, że można jeździć po okolicy i odczuć rodzaj podziału, na przykład w przypadku rodzin lub emerytów.
Porozmawiaj z obecnymi mieszkańcami domu produkcyjnego przed zakupem w wyprodukowanym domu. Zapytaj mieszkańców, co lubią i nie lubią mieszkać w okolicy.
Innymi sposobami zakupu podwójnego domu mobilnego są producent, jeśli jesteś zainteresowany zakupem nowego domu lub pośrednikiem w obrocie nieruchomościami w celu zakupu istniejącego domu. Podobnie jak w przypadku finansowania, najlepszym sposobem na zakup domku mobilnego o podwójnej szerokości jest kupowanie i porównywanie różnych punktów sprzedaży. Porównaj, w jaki sposób zakup wyprodukowanego domu z podziału mieszkania różni się od zakupu bezpośrednio od producenta. Przed dokonaniem zakupu domu mobilnego, skontaktuj się z lokalnym biurem Better Business Bureau lub lokalną agencją ochrony konsumentów, aby upewnić się, że masz do czynienia z renomowaną firmą.