Spisu treści:
W Pensylwanii stosuje się te same przepisy dotyczące wynajmowania i dzierżawy w całym stanie do regulowania eksmisji, aby przyczyny i proces były takie same bez względu na to, gdzie się znajdujesz. Prawo wynajmującego i najemcy nie obejmuje eksmisji osób, które wynajmują pokoje w domu, ponieważ sytuacja ta jest bardziej podobna do hotelu niż zwykłej sytuacji wynajmu. W tym przypadku umowa z domem ma zastosowanie do eksmisji, a nie obowiązujących w Pensylwanii właścicieli i praw lokatorów.
Prawo kontraktowe Pensylwanii
Prawo właściciela i najemcy Pensylwanii wyraźnie stanowi, że zakwaterowanie, wyżywienie i zakwaterowanie w hotelu nie są objęte ochroną tego aktu. Zamiast tego między tobą a wynajmującym obowiązuje prawo umów Pensylwanii, niezależnie od tego, czy umowa jest umową pisemną, czy umową ustną. Jeśli jesteś objęty ustną umową, musisz trzymać rachunki za wynajem i wszelkie inne dokumenty w wersji papierowej, aby mieć przydatność na wypadek konieczności udowodnienia kwoty wynajmu lub innej kwestii, którą może spowodować właściciel lokalu.
Umowa najmu
Umowa najmu, jeśli została sporządzona, zawiera całość twoich praw w sytuacji eksmisji. Umowa najmu powinna określać dokładne przyczyny eksmisji, wszystkie prawa i przepisy, których należy przestrzegać, aby uniknąć eksmisji, umowę najmu i wszelkie inne klauzule dotyczące sytuacji życiowej. Główną sekcją, którą chcesz sprawdzić, są klauzule eksmisji, więc wiesz, jakiego rodzaju zawiadomienie otrzymujesz i ile masz czasu przed eksmisją z domu.
Proces eksmisji
Typowy proces eksmisji w Pensylwanii składa się z kilku zawiadomień i przesłuchania, zanim właściciel może fizycznie usunąć najemcę z domu. Jednakże w sytuacji domu do wynajęcia właściciel może po prostu zamknąć cię z pokoju, chyba że inny proces eksmisji jest szczegółowo wyszczególniony w umowie najmu lub umowie ustnej udzielonej lokatorowi przez wynajmującego.
Uciekanie się
Jeśli wynajmujący wypisał dokładne powody eksmisji i podążył za słowem kontraktu, masz bardzo mało środków przeciwko właścicielowi. Nie masz takich samych praw i ochrony, jakie ma zwykły najemca lokalowy ze względu na charakter Twojej sytuacji mieszkaniowej, chociaż długoterminowi najemcy domu do wynajęcia mogą być w stanie skłonić sądy do uznania ich najemców za przypadek podstawa przypadku. Jest to jednak brane pod uwagę tylko w nadzwyczajnych okolicznościach.