Co to jest Homesteading w Kalifornii?

Termin „zagospodarowanie” jest często błędnie stosowany do procesu prawnego oświadczenia złożonego pod przysięgą, że określony dom lub nieruchomość jest identyfikowany i występuje jako osoba fizyczna lub główne miejsce zamieszkania rodziny. W wielu stanach obowiązują przepisy dotyczące ochrony domów, a właściciele domów w Kalifornii mają szczególne względy.

Homesteading chroni mieszkańców Kalifornii przed całkowitą utratą inwestycji w domu.

Prawa Ochrony Homestead

Strażnicy ochrony przed agitacją przeciw wierzycielom.

Prawa ochrony domów chronią właścicieli domów przed wierzycielami przymusowo sprzedającymi swoje domy. Zwykle, jeżeli właściciel domu zawdzięcza znaczną kwotę niezabezpieczonego długu i nie jest w stanie zapłacić, wierzyciel może uzyskać orzeczenie wymuszające sprzedaż majątku dłużnika, w tym domu w celu odebrania płatności.

Poziomy zwolnienia

Homesteading zapewnia ochronę aktywów do określonej kwoty.

Zwolnienie z domu nie chroni całkowitej kwoty kapitału własnego właściciela, ale chroni do pewnej kwoty w zależności od sytuacji właściciela domu. Kwota zwolnienia z gospodarstwa domowego może się różnić w zależności od stanu i może się zmieniać od czasu do czasu. W stanie Kalifornia początkowa kwota zwolnienia z gospodarstwa wynosi 50 000 USD dla jednej osoby. Całkowita kwota zwolnienia wzrasta do 75 000 USD dla małżeństwa i 150 000 USD dla osoby niepełnosprawnej, osób powyżej 65 roku życia lub osób powyżej 55 roku życia, które mają dochód brutto w wysokości 15 000 USD lub mniej rocznie na osobę i 20 000 USD na małżeństwo.

Uzyskanie Homestead

Stan Kalifornia zapewnia automatyczną ochronę zagrody w minimalnej ilości.

Ochrona domu jest automatyczna w Kalifornii dla wszystkich właścicieli domów. Automatyczne zwolnienie jest stosowane na minimalnym poziomie 50 000 USD dla każdej osoby, która jest właścicielem nieruchomości. Nawet jeśli sprzedaż domu jest zmuszona do niezapłacenia niezabezpieczonych długów, właściciel domu ma gwarancję ochrony do 50 000 USD kapitału własnego. Jeśli dom zostanie sprzedany za pełną wartość z zyskiem w wysokości 100 000 USD, właściciel domu może zatrzymać co najmniej 50 000 USD, a pozostała część - spłacić niezabezpieczone długi.

Zgłoszenie Homestead

Ochrona domu może pomóc zachować część majątku właściciela domu.

Aby uzyskać dalszą ochronę gospodarstw domowych w wysokości 75 000 USD lub 150 000 USD do maksymalnej liczby dostępnych, właściciel domu ma obowiązek złożyć swoje gospodarstwo w biurze rejestratora powiatu. Firmy zajmujące się składaniem wniosków o świadczenie usług mieszkaniowych świadczą tę usługę za opłatą lub właściciel domu może poprosić o odpowiednie formularze zgłoszeniowe i złożyć dokumentację samodzielnie.

Dokładność zgłoszenia

Wnioski o zagospodarowanie terenu muszą być prawidłowo wypełnione i zatwierdzone.

Złożona nieprawidłowo aplikacja gospodarstwa domowego może nie chronić właściciela domu w przypadku przymusowej sprzedaży. Pomoc prawna jest łatwa do znalezienia i pomoże zapewnić poprawne wypełnienie gospodarstwa i wskazuje nazwisko właściciela, oświadczenie deklarujące zagospodarowanie, opis nieruchomości i podpisy z pieczęcią notarialną.