Spisu treści:
Odsetki od kredytu hipotecznego odnoszą się do odsetek naliczanych od kredytu hipotecznego między datą zamknięcia a datą rejestracji. Jest to czas między zamknięciem kredytu hipotecznego a końcem miesiąca. Na przykład, jeśli zamkniesz kredyt hipoteczny w dniu 20 czerwca, a datą rejestracji będzie 1 lipca, będziesz miał 10-dniowy okres przejściowy. Odsetki od lipca zostaną pokryte przez pierwszą miesięczną spłatę kredytu hipotecznego. W okresie 10 dni odsetki są również naliczane od kredytu hipotecznego. Aby obliczyć swoje odsetki od kredytu hipotecznego, musisz znać kwotę pożyczoną, stopę procentową i długość okresu przejściowego.
Krok
Podziel roczną stopę procentową kredytu hipotecznego przez 100, aby przeliczyć go na dziesiętny. Na przykład, jeśli roczna stawka wynosi 6,3 procent, dzieliłbyś 6,3 na 100, aby uzyskać 0,063.
Krok
Podziel roczną stopę wyrażoną jako dziesiętna przez 365, aby znaleźć dzienną stopę procentową. Kontynuując przykład, dzieliłbyś 0,063 przez 365, aby uzyskać 0,0001726.
Krok
Pomnóż dzienną stopę procentową przez saldo kredytu hipotecznego, aby znaleźć kwotę odsetek naliczanych codziennie. W tym przykładzie, jeśli zaciągnąłeś kredyt hipoteczny w wysokości 204 000 USD, pomnożyłbyś 204,000 USD o 0,0001726, aby uzyskać 35,21 USD.
Krok
Pomnóż odsetki naliczane codziennie przez liczbę dni w okresie przejściowym hipoteki, aby znaleźć odsetki od kredytu hipotecznego. Na przykład, jeśli masz 12 dni w okresie przejściowym kredytu hipotecznego, pomnożyłbyś 35,21 USD przez 12, aby uzyskać 422,52 USD.