Spisu treści:
- Definiowanie LLC
- Wykonaj swoją staranność
- Czynsz zaległy
- Jeśli LLC jest niewypłacalna
- Wskazówki i zastrzeżenia
Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, podobnie jak korporacja, jest podmiotem gospodarczym regulowanym przez państwa, które różnią się od swoich właścicieli i mogą zawierać umowy. W rezultacie LLC może wynająć mieszkanie. Jednakże, mimo że LLC jest zarejestrowana w stanie, nadal musisz zachować należytą staranność. Jeśli to możliwe, powinieneś sprawdzić sytuację finansową zarówno LLC, jak i jej właścicieli. Jeśli wynajmujesz spółce LLC i nie wywiązuje się ona ze swoich zobowiązań finansowych, masz prawne możliwości odzyskania należności.
Definiowanie LLC
LLC łączy elementy korporacji i partnerstwa. Podobnie jak korporacja, LLC ma tarczę odpowiedzialności. Oznacza to, że właściciele zasadniczo nie są osobiście odpowiedzialni za zobowiązania firmy. LLC może być podmiotem przepływowym dla celów podatkowych. Oznacza to, że zamiast podwójnego opodatkowania zarobków firmy (raz na poziomie korporacyjnym, gdy dochód jest uzyskiwany i ponownie na poziomie podatnika, gdy zarobki są wypłacane), roczne zarobki LLC są dzielone na podstawie procentu własności i są opodatkowane raz na poziomie własności. Osłona odpowiedzialności z możliwością opodatkowania przepływowego sprawia, że LLC jest bardzo popularną formą biznesu.
Wykonaj swoją staranność
Chociaż LLC jest legalną organizacją biznesową, nie wszystkie LLC byłyby dobrym najemcą. Nadal musisz przeprowadzić należytą staranność w firmie, aby upewnić się, że spełnia ona swoje obowiązki. Pierwszym krokiem jest sprawdzenie stanu, w którym zostało zorganizowane i upewnienie się, że nadal jest „w dobrym stanie”. Oznacza to, że spełnił wszystkie wymogi dotyczące składania wniosków i zapłacił wszelkie roczne opłaty, które państwo może ocenić, co wykazałoby konsekwencję w wypełnianiu jego zobowiązań. Ponadto sekretarz stanu tego stanu powiedziałby, kim są główni właściciele LLC, jak długo istniała LLC i główny agent LLC. Możesz użyć tych informacji do przeprowadzenia kontroli kredytowej u właścicieli i LLC, co dostarczyłoby ci wystarczających informacji, aby podjąć świadomą decyzję o tym, czy wynająć do tej konkretnej firmy.
Czynsz zaległy
Jeśli wynajmujesz spółce LLC i nie wywiązuje się ona ze swoich zobowiązań, proces odzyskania zaległego czynszu jest taki sam, jak odzyskiwanie od osoby fizycznej. Wynika to z faktu, że LLC jest podmiotem porównywalnym z osobą prawną. Jeśli LLC nie zareaguje na początkowe próby pobrania, możesz go pozwać. Procedura pozwania LLC jest podobna do pozwania osoby fizycznej, przy czym istotna różnica polega na tym, że LLC zostanie nazwane jako pozwany. Poszczególni właściciele LLC nie mogą być nazwani współoskarżonymi, przynajmniej początkowo, ponieważ są chronieni przed odpowiedzialnością.
Jeśli LLC jest niewypłacalna
Jeśli LLC nie może zapłacić czynszu z powodu niewypłacalności, nadal możesz próbować odzyskać „przebijając zasłonę”. Teoria ta pozwala powodowi pozwać właścicieli LLC, gdy właściciel robi coś, co sprawia, że wydaje się, że nie ma rozróżnienia między nim a biznesem. Jeśli sąd uzna, że tak było, właściciele ponoszą odpowiedzialność za działania LLC, takie jak nie płacenie czynszu. Jednym z powodów, dla których sąd mógł zlekceważyć tarczę, było to, że LLC nie dysponowało środkami na wypełnienie zobowiązań prawnych, takich jak płacenie czynszu. Jeśli więc LLC jest niewypłacalna, nadal możesz odzyskać od właścicieli.
Wskazówki i zastrzeżenia
W przypadku złożonych transakcji dobrze jest skonsultować się z licencjonowanym prawnikiem, ponieważ może on najlepiej zaspokoić Twoje indywidualne potrzeby. Dołożono wszelkich starań, aby zapewnić dokładność tego artykułu, ale nie ma on być poradą prawną.