Spisu treści:
Wielu kredytodawców oferuje różne warunki kredytu hipotecznego w oparciu o kwotę, którą pożyczkobiorca płaci w momencie udzielenia pożyczki. Terminy często wyglądają atrakcyjnie, wymagając jedynie 0,5% wyższego oprocentowania, jeśli kredytobiorca zdecyduje się zapłacić tylko 10% w dół, a nie 20%. Podczas gdy różnica w miesięcznych płatnościach jest dość niska, kredytobiorca musi zapłacić tę różnicę przez cały okres trwania pożyczki. Nawet jeśli różnica w stopie procentowej wynosi tylko pół punktu procentowego, koszt pożyczenia dodatkowego przyrostu jest często znacznie wyższy. Obliczanie przyrostowego kosztu kredytu pozwala na wyraźniejsze zważenie opcji finansowania.
Krok
Porównaj tabele płatności dla dwóch ilustracji. Znajdź różnicę w pożyczonej kwocie, odejmując mniejszą pożyczoną kwotę od wyższej pożyczonej kwoty wymienionej na ilustracjach.
Krok
Odejmij miesięczną wypłatę mniejszej pożyczki od pożyczki większej. Zapisz, ile więcej miesięcznie zapłaciłbyś za pożyczenie dodatkowego przyrostu.
Krok
Konwertuj termin pożyczki na liczbę miesięcy. Pomnóż liczbę lat w semestrze przez 12.
Krok
Naciśnij przycisk „PV” na kalkulatorze finansowym. Wprowadź różnicę w pożyczonych kwotach.
Krok
Naciśnij przycisk „PMT” na kalkulatorze finansowym. Wpisz, ile więcej miesięcznie zapłaciłbyś za pożyczenie dodatkowego przyrostu.
Krok
Naciśnij przycisk „n”. Wprowadź termin pożyczki w całkowitej liczbie miesięcy.
Krok
Naciśnij przycisk „PV” i wprowadź 0, aby znaleźć przyrostowy koszt kredytu dla całej pożyczki. Naciśnij przycisk „PT”, a następnie przycisk „I”, aby obliczyć przyrostowy koszt kredytu w procentach.