Spisu treści:

Anonim

Wielu kredytodawców oferuje różne warunki kredytu hipotecznego w oparciu o kwotę, którą pożyczkobiorca płaci w momencie udzielenia pożyczki. Terminy często wyglądają atrakcyjnie, wymagając jedynie 0,5% wyższego oprocentowania, jeśli kredytobiorca zdecyduje się zapłacić tylko 10% w dół, a nie 20%. Podczas gdy różnica w miesięcznych płatnościach jest dość niska, kredytobiorca musi zapłacić tę różnicę przez cały okres trwania pożyczki. Nawet jeśli różnica w stopie procentowej wynosi tylko pół punktu procentowego, koszt pożyczenia dodatkowego przyrostu jest często znacznie wyższy. Obliczanie przyrostowego kosztu kredytu pozwala na wyraźniejsze zważenie opcji finansowania.

Obliczanie przyrostowych kosztów kredytu pozwala znaleźć prawdziwą różnicę kosztów między warunkami pożyczki.

Krok

Porównaj tabele płatności dla dwóch ilustracji. Znajdź różnicę w pożyczonej kwocie, odejmując mniejszą pożyczoną kwotę od wyższej pożyczonej kwoty wymienionej na ilustracjach.

Krok

Odejmij miesięczną wypłatę mniejszej pożyczki od pożyczki większej. Zapisz, ile więcej miesięcznie zapłaciłbyś za pożyczenie dodatkowego przyrostu.

Krok

Konwertuj termin pożyczki na liczbę miesięcy. Pomnóż liczbę lat w semestrze przez 12.

Krok

Naciśnij przycisk „PV” na kalkulatorze finansowym. Wprowadź różnicę w pożyczonych kwotach.

Krok

Naciśnij przycisk „PMT” na kalkulatorze finansowym. Wpisz, ile więcej miesięcznie zapłaciłbyś za pożyczenie dodatkowego przyrostu.

Krok

Naciśnij przycisk „n”. Wprowadź termin pożyczki w całkowitej liczbie miesięcy.

Krok

Naciśnij przycisk „PV” i wprowadź 0, aby znaleźć przyrostowy koszt kredytu dla całej pożyczki. Naciśnij przycisk „PT”, a następnie przycisk „I”, aby obliczyć przyrostowy koszt kredytu w procentach.

Zalecana Wybór redaktorów