Spisu treści:
Domki mobilne to niedrogi wybór mieszkań, ale dla właścicieli są komplikacje prawne. Ogólnie rzecz biorąc, aby uzyskać tytuł mobilnego domu w Północnej Karolinie, musisz mieć istniejący tytuł podpisany przez obecnego właściciela. Jednak nie każdy dom mobilny ma tytuł. Ważne jest, aby osoby kupujące mobilny dom w Północnej Karolinie zrozumiały stanowe przepisy dotyczące tytułów mobilnych, aby uniknąć niepotrzebnych problemów.
Nowe domy
Osoba kupująca nowy dom na kółkach, nazywany przez sprzedawców detalicznych domami produkowanymi, otrzyma dokumentację od sprzedawcy, aby zarejestrować dom i otrzymać tytuł od Oddziału Pojazdów Samochodowych w Północnej Karolinie (DMV). Część dokumentacji od sprzedawcy detalicznego będzie zawierać certyfikat pochodzenia producenta, zwany również wyprodukowanym oświadczeniem pochodzenia. Świadectwo pochodzenia opisuje przyczepę stacjonarną, rok produkcji i inne powiązane informacje. DMV wymaga tego certyfikatu, aby prawidłowo opisać dom mobilny w tytule.
Domy mobilne bez tytułu
Wiele istniejących domów mobilnych w Północnej Karolinie nie ma tytułu, ponieważ rząd uznaje dom za nieruchomość, a nie pojazd silnikowy. Gdy właściciel domu mobilnego przestrzega przepisów dotyczących ustanowienia domu mobilnego jako nieruchomości, właściciel może usunąć ten tytuł z akt państwowych. Ogólnie rzecz biorąc, właściciel musi zdjąć koła i osie, umieścić dom na fundamencie i posiadać lub posiadać długoterminową dzierżawę gruntu, aby mobilny dom kwalifikował się jako nieruchomość.
Ustanowienie tytułu używanego domu mobilnego
Kupując używaną przyczepę domową, sprzedawca musi podać kupującemu tytuł. Bez istniejącego tytułu podpisanego przez kupującego, nabywca nie może uzyskać tytułu w swoim imieniu dla mobilnego domu. W przypadku domu mobilnego sklasyfikowanego jako nieruchomość, sprzedawca musi ubiegać się o tytuł z DMV i dostarczyć dokumentację do DMV, że wszystkie podatki od nieruchomości są aktualne w domu mobilnym przed uzyskaniem nowego tytułu.
Pomoc profesjonalna
Firmy zajmujące się tytułami w Północnej Karolinie mają doświadczenie w radzeniu sobie z różnymi problemami, które mogą wystąpić przy zakupie mobilnego domu. Na przykład sprzedawca może celowo lub nieświadomie sprzedać dom mobilny z zastawem przeciwko niemu. W tej sytuacji kupujący nie otrzymuje wyraźnego tytułu, ale jest obciążony przez nieujawnione zastaw. Korzystając z firmy tytułowej przy zakupie używanego domu mobilnego, kupujący może mieć pewność, że tytuł jest wolny od zastawów lub innych problemów.