Spisu treści:
Jak kupić dom na sprzedaż przez właściciela. Sprzedawcy, którzy chcą zaoszczędzić na prowizji za pośrednictwo, sprzedając swój dom, wprowadzają dom na rynek jako FSBO - na sprzedaż przez właściciela. Podczas pracy ze sprzedawcami FSBO pamiętaj o tych krokach.
Krok
Uzyskaj lokalną firmę zajmującą się nieruchomościami porównywalną ceną za inne domy w okolicy, aby dom nie był zawyżony. (Firmy zazwyczaj robią to bezpłatnie.)
Krok
Zapytaj właścicieli o cenę wywoławczą. Jak doszli do ceny? Żądanie obejrzenia kopii porównywalnej sprzedaży, której używają, lub kopii oceny.
Krok
Zadaj właścicielom szczegółowe pytania dotyczące nieruchomości: Jak długo dom jest na rynku? Czy są jakieś wady lub warunki, o których kupujący powinien wiedzieć (sprzedawcy w wielu stanach są zobowiązani do wypełnienia oświadczenia o ujawnieniu przelewu, które wymienia stan nieruchomości - poproś o jej wyświetlenie)? Dlaczego sprzedający sprzedają i czy w nieruchomości występują jakieś uciążliwości lub negatywne warunki?
Krok
Zatrudnij własnego inspektora domu, jednego niezalecanego przez sprzedawcę.
Krok
Złóż ofertę opartą na porównywalnych cenach w okolicy, a nie na cenie aukcji.
Krok
Mieć adwokata lub pośrednika w handlu nieruchomościami, aby przejrzeć umowy i umowy przed podpisaniem umowy.