Czy możesz stracić stodołę?

Ponieważ stodoły mają ograniczoną żywotność, zanim popadną w ruinę, rząd USA zezwala przedsiębiorstwom, które je budują lub kupują, na stopniowe zmniejszanie podstawy kosztów w stodołach w procesie znanym jako amortyzacja. Podatnicy amerykańscy mogą odliczyć podatek od amortyzacji stodoły przez ustalony okres lat i mogą kwalifikować się do przyspieszonej amortyzacji od roku podatkowego 2011, zgodnie z Internal Revenue Service.

Rolnicy mogą stosować przyspieszoną amortyzację stodół do przechowywania siana.

Rozważania

Aby domagać się amortyzacji w stodole, mieszkaniec USA musi korzystać ze stodoły w ramach swojej działalności lub generować dochód. Jeśli korzysta z nieruchomości zarówno w celach służbowych, jak i osobistych, takich jak przechowywanie siana do karmienia bydła mięsnego i przechowywanie narzędzi osobistych, może jedynie obniżyć procent stodoły, z której korzysta w celach służbowych. Zgodnie z IRS nie może on odliczyć odpisów amortyzacyjnych za ziemię, na której siedzi stodoła, ani za sprzęt używany do budowy stodoły.

Ilość

Podatnik może przyjąć amortyzację tylko dla swojej podstawy kosztu w stodole, zdefiniowanej jako całkowite koszty budowy, w tym materiały, pozwolenia, opłaty za dostawę materiałów i instalację, oraz wszelkie ulepszenia, które zwiększają wartość stodoły. Podatnik nie może amortyzować kosztów napraw stodoły. Jeśli otrzyma stodołę w prezencie lub otrzyma zwrot kosztów swojej stodoły od innej strony, nie może jej deprecjonować.

Ramy czasowe

Właściciele stodoły zazwyczaj tracą na kosztach swoich obór przez 20 lat, co pozwala im na potrącenie 5% ich podstawy kosztowej rocznie, zgodnie z Virginia Cooperative Extension. Począwszy od 2011 r. Rząd USA zezwala podatnikom na przyjęcie 50-procentowego specjalnego odpisu amortyzacyjnego w jednym roku podatkowym na koszty budowy stodoły, o ile nie budują, a następnie sprzedają stodołę w tym samym roku podatkowym. Podatnicy, którzy skorzystają ze specjalnego odpisu amortyzacyjnego, odliczą pozostałe 50% podstawy kosztu przez 19 lat.

Wyjątki

Właściciele stodoły mogą w pełni znieść amortyzację kosztów w ciągu jednego roku, jeśli wykorzystają stodołę do przechowywania, hodowania i karmienia zwierząt gospodarskich, bez względu na to, czy wykorzystają stodołę do produkcji żywności, czy hodowli. Stodoła używana do przechowywania zboża lub siana nie kwalifikuje się do amortyzacji jednorocznej. Rząd USA ogranicza amortyzację podlegającą odliczeniu do 500 000 USD za sprzęt zakupiony w 2011 r., Zgodnie z sekcją 179.