Spisu treści:
Ludzie, którzy otrzymują nieruchomości jako dar od żywego dobroczyńcy lub jako spadkobierca po śmierci dobroczyńcy, nie są odpowiedzialni za płacenie podatków od dochodów lub darowizn od nieruchomości. Jednak będziesz musiał zapłacić niektóre podatki, czy zdecydujesz się na utrzymanie domu, czy go sprzedać.
Podatki od nieruchomości
Będziesz musiał płacić krajowe i lokalne podatki od nieruchomości od domu tak długo, jak go posiadasz. Agencja podatkowa oprze podatek od wartości domu, którą agencja ocenia każdego roku. Otrzymasz rachunki od podatku od nieruchomości w wiadomościach pocztowych, zazwyczaj corocznie, chociaż możesz wybrać płacenie półroczne lub kwartalne. Zapłać na czas lub spotkasz się z odsetkami i karami.
Zyski kapitałowe
Będziesz musiał zapłacić podatki od zysków kapitałowych, jeśli sprzedasz nieruchomość bez zamieszkiwania w niej przez co najmniej dwa z ostatnich pięciu lat. Ponieważ dom został ci przyznany za darmo jako dar lub spadek, podstawa lub różnica między tym, co zapłaciłeś za nieruchomość a tym, za co sprzedałeś, będzie wysoka i prawdopodobnie będziesz winien sporą kwotę podatków. IRS pozwala wykluczyć do 250 000 USD - 500 000 USD, jeśli jesteś żonaty - zysków kapitałowych, jeśli mieszkasz w domu przez co najmniej dwa lata z ostatnich pięciu.
Podejmowanie decyzji
Podjęcie decyzji o tym, co zrobić z nieruchomością, będzie wiązało się z ważeniem konsekwencji podatkowych związanych z utrzymaniem lub sprzedażą nieruchomości, a także z wkładem i zgodą wszystkich innych beneficjentów, którzy odziedziczyli nieruchomość z tobą. Skorzystaj z pomocy specjalisty podatkowego, aby uniknąć błędów, które mogą zwiększyć twoje zobowiązania podatkowe teraz lub w dół.