Spisu treści:
Nie ma wymogów prawnych, aby właściciel domu posiadał ubezpieczenie. Jednak zdecydowana większość kredytodawców hipotecznych wymaga, abyś utrzymał ubezpieczenie w celu uzyskania pożyczki. Nawet po spłacie pożyczki posiadanie ubezpieczenia ma sens dla większości właścicieli domów.
Wymagania pożyczkodawcy
Kredytodawcy są zasadniczo inwestorami w Twoim domu, dopóki nie spłacisz długu. Tak więc każdy pożyczkodawca ma żywotny interes w tym, abyś posiadał ochronę finansową przed szkodami majątkowymi. Jeśli Twój dom zostanie zniszczony i nie będziesz ubezpieczony, stracisz inwestycję w domu, a pożyczkodawca wie, że jest mało prawdopodobne, że spłacisz swój dług. W rezultacie w 2013 r. Zauważył wiceprezes Instytutu Informacji Ubezpieczeniowej 98 procent właścicieli domów z hipoteką posiadali polisę ubezpieczeniową. Konkretne oczekiwania kredytodawców różnią się, ale zazwyczaj musisz kupić wystarczającą ilość szkód lub ochronę zastępczą, aby pokryć całkowitą stratę na nieruchomości. Całkowity koszt zastąpienia to kwota potrzebna do odbudowy domu w obecnych warunkach rynkowych. Ta kwota jest często wyższa niż cena zakupu.
Ludzie, którzy mieszkają w regionach geograficznych podatnych na trzęsienia ziemi, powodzie lub inne rodzaje klęsk żywiołowych, mogą napotkać dodatkowe wymagania, aby chronić się przed tymi pułapkami. Jeśli nie znajdziesz polityki spełniającej standardy pożyczkodawcy, Twoja pożyczka prawdopodobnie nie zostanie sfinansowana.
Po wypłacie pożyczki
Kredytodawcy nie mają już motywacji do posiadania ubezpieczenia po spłacie pożyczki. Jednak Instytut Informacji Ubezpieczeniowej podał, że tylko 3 procent Amerykanów nie miało ubezpieczenia od kwietnia 2013 roku. Tak więc większość osób ma ubezpieczenie nawet bez hipoteki. Wyjątki obejmują osoby ze znacznymi aktywami gotówkowymi, które nie przejmują się pokryciem kosztów strat oraz osób, które nie nadążają za składkami ubezpieczeniowymi. Ze względu na ogromne ryzyko finansowe, które nie ma pokrycia, właściciele domów zazwyczaj decydują się na kontynuowanie płacenia za nieruchomości, treści i świadczenia z tytułu odpowiedzialności po wypłacie.