Czy mogę zapłacić podatki od nieruchomości za rok?

Z pewnością możesz zapłacić podatki od nieruchomości za rok - a miasto będzie zachwycone, jeśli to zrobisz. Płacenie za wcześniejszą zapłatę oznacza, że ​​nie muszą cię ścigać za zapłatę, a gotówka jest gotowa do wydania na usługi publiczne. Najważniejszą kwestią są federalne podatki dochodowe. Warto zapłacić tylko podatki od nieruchomości, jeśli uzyskasz większą korzyść podatkową.

Czy mogę przedpłacić podatki od nieruchomości za kredyt roczny: wutwhanfoto / iStock / GettyImages

Zrozumienie federalnych ulg podatkowych

Właściciel domu ma szereg korzyści, a największą jest możliwość odliczenia podatku od nieruchomości od federalnego zeznania podatkowego. W 2017 r. Średnia krajowa kwota podatku od nieruchomości wyniosła 3.296 USD rocznie; w dziewięciu krajach liczba ta przekroczyła 10 000 USD. Dzięki temu możesz poczynić znaczne oszczędności, odejmując te podatki. Wcześniejsze opłacenie podatku od nieruchomości oznacza, że ​​możesz je odliczyć rok wcześniej, niż gdybyś zapłacił je w terminie.

Zmiany w prawie podatkowym spowodowały zamieszanie

Ostatnie zmiany prawa podatkowego spowodowały, że ulgi w podatku od nieruchomości znalazły się w centrum uwagi. Począwszy od 2018 r. Ustawa o cięciach podatkowych i zatrudnieniu z 2017 r. Ogranicza kwotę, którą można odliczyć od podatku od nieruchomości do 10 000 USD w dowolnym roku podatkowym. Doprowadziło to do gwałtownego wzrostu podatników od nieruchomości, którzy w 2017 r. Płacili podatki od nieruchomości w 2018 r., Aby skorzystać z zasad z 2017 r., Kiedy więcej było odliczanych. Idąc dalej, zgodnie z ustawą o cięciach podatkowych i zatrudnieniu, można odliczyć jedynie od podatku od nieruchomości do 10 000 USD w roku podatkowym.

Zapłać wcześnie, jeśli przewidujesz zmniejszenie dochodu

Im więcej podatku od nieruchomości zapłacisz w roku podatkowym, tym większe będą twoje potrącenia. Aby zrozumieć efekt tego, musisz dowiedzieć się, czy lepiej odliczyć teraz lub później. Jedną z sytuacji, w których lepiej byłoby zapłacić wcześniej, jest przewidywanie znacznego spadku dochodów w przyszłym roku. Na przykład ktoś, kto planuje przejść na emeryturę pod koniec 2018 r. I spędzić rok na podróżowaniu, może zdecydować się na zapłacenie swoich 2019 podatków od nieruchomości w 2018 r., Aby mógł ubiegać się o odliczenie od swojego większego dochodu podlegającego opodatkowaniu w 2018 r. W ten sposób jego zobowiązania podatkowe są znacznie zmniejszone.

Czerwona taśma może przeszkadzać

Istnieją pewne praktyczne kwestie wpływające na to, czy możesz zapłacić podatki od nieruchomości wcześniej. Po pierwsze, musisz mieć rachunek podatkowy w przyszłym roku, aby ubiegać się o odliczenie. Nie można po prostu oszacować płatności podatku w przyszłym roku i żądać odliczenia na podstawie przewidywanych wydatków. Po drugie, jeśli masz kredyt hipoteczny, prawdopodobnie będziesz musiał uzyskać zgodę kredytodawcy przed dokonaniem przedpłaty. Dzieje się tak dlatego, że część miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego często zawiera kwotę podatku od nieruchomości, którą kredytodawca przekazuje państwowej radzie podatkowej. To, czy możesz zapłacić wcześnie, może zależeć od tego, czy bank posiada procesy organizowania przedpłaty i ile zawiadomienia musisz przekazać przed datą złożenia podatku. Jednak prywatni kredytodawcy mogą pozwolić właścicielom domów płacić własne podatki, jeśli stosunek kredytu do wartości jest niższy niż 80 procent, więc jeśli tak jest, nie będziesz potrzebować zgody pożyczkodawcy.