Spisu treści:
Jeśli otrzymasz pomoc z tytułu wynajmu w ramach programu Sekcja 8, znanego również jako program Voucher z wyborem mieszkań, jesteś związany dwoma zestawami zasad. Po pierwsze, musisz stosować się do ogólnych wytycznych Rozdziału 8 określonych przez Amerykański Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast i twój lokalny urząd mieszkaniowy. Po drugie, jesteś związany warunkami leasingu swojej nieruchomości. Zasadniczo, o ile umowa najmu nie stanowi inaczej, goście są uprawnieni do korzystania z sekcji 8. Problem pojawia się, gdy goście stają się bardziej współlokatorami i nie powiadamiasz właściciela lub władz mieszkaniowych o zmianach.
Sekcja 8 Mieszkańcy
Aby zakwalifikować się do Sekcji 8, musisz zgłosić dochody wszystkich dorosłych mieszkających w twoim gospodarstwie domowym. Musisz także podać podstawowe informacje dla wszystkich osób mieszkających w Twoim domu. Lokalny organ ds. Mieszkalnictwa, który przetwarza i zatwierdza wniosek Sekcji 8, wykorzystuje te informacje, aby zakwalifikować się do bonów mieszkaniowych. Korzystają z informacji o dochodach w celu określenia wysokości czynszu, który będziesz odpowiedzialny za wypłatę i ile pomocy możesz otrzymać. Wykorzystują dane osobowe do przeprowadzania kontroli w tle każdego, kto będzie mieszkał w twoim domu. Osoby o pewnych rodzajach wyroków skazujących w swojej historii mogą nie kwalifikować się do mieszkania w sekcji 8. Z tych powodów musisz podać wszystkie te informacje władzom mieszkaniowym, zanim będziesz mógł zostać zatwierdzony do kuponów.
Zasady dotyczące gości
Zanim wprowadzisz się do nowego domu, przedyskutuj politykę gościa z lokalnym urzędem mieszkaniowym i właścicielem mieszkania. Właściciele są w stanie opracować własne wytyczne dotyczące gości, ale oczekują, że spotkają się z sytuacją, w której goście mogą przebywać przez określony czas, aby spełnić wymagania właścicieli. Jeśli znajdziesz te warunki i zaakceptujesz kupony i podpiszesz umowę najmu, będziesz musiał się do nich stosować.
Goście kontra nowi najemcy
Jeśli masz gości w domu, którzy zamierzają przedłużyć pobyt o więcej niż akceptowalne wytyczne dla gości w umowie najmu lub zgodnie z lokalnymi przepisami mieszkaniowymi, musisz natychmiast powiadomić o tym wynajmującego i organ mieszkaniowy. Dłuższy pobyt może wymagać dodania do najmu, a ich dochód może zostać dodany do dochodu gospodarstwa domowego przez władze mieszkaniowe. Ich dochody najprawdopodobniej zmniejszą kwotę otrzymywanej pomocy, ponieważ oczekuje się, że będą wpływać na czynsz. Władze mieszkaniowe i wynajmujący mają prawo odmówić zgody na wprowadzenie nowego najemcy. Twój nowy najemca będzie również musiał przejść weryfikację, tak jak to zrobiłeś, kiedy zostałeś zatwierdzony do bonów mieszkaniowych.
Łamać zasady
Umożliwienie gościowi przedłużenia pobytu i zamieszkania w domu może mieć dla ciebie poważne konsekwencje. Możesz zostać eksmitowany, a możesz stracić pomoc w sekcji 8. Jeśli stracisz pomoc z sekcji 8 za naruszenie zasad, możesz nie być w stanie zakwalifikować się do jakiejkolwiek przyszłej pomocy mieszkaniowej, w tym mieszkań publicznych.