Spisu treści:
MLS to skrót od prywatnej i operowanej internetowej bazy danych o nieruchomościach o nazwie a Usługa wielu aukcji. Agenci nieruchomości i pośrednicy, którzy subskrybują usługę, udostępniają swoje oferty innym subskrybującym członkom. Numer MLS to unikalny numer referencyjny, którego używają agenci i brokerzy, aby uzyskać więcej informacji o nieruchomości.
Podstawy MLS
Jest brak krajowego stowarzyszenia MLS. Istnieje jednak szereg regionalnych i lokalnych stowarzyszeń MLS. Ponieważ każdy działa niezależnie, jedna właściwość może mieć więcej niż jeden numer MLS. Na przykład nieruchomość wymieniona w regionalnym MLS i lokalnej MLS miałaby dwa różne ośmiocyfrowe numery MLS.
Nawet jeśli możliwe jest znalezienie aukcji z numeru MLS, nie będziesz miał dostępu do wszystkich informacji, które może zobaczyć specjalista ds. nieruchomości. Istnieje znacznie więcej informacji na temat nieruchomości w bazie danych MLS niż na publicznej stronie internetowej nieruchomości. Na przykład lista MLS wyświetli kod skrytki dla nieruchomości i uwzględni procenty prowizji.
Opcje wyszukiwania
Chociaż strona MLS nie jest dostępna publicznie, można znaleźć ograniczone informacje o aukcji na stronie Realtor.com. Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, które zarządza wszystkimi stowarzyszeniami MLS, jest właścicielem i prowadzi tę stronę.
Po wybraniu „ Szukaj według identyfikatora MLS, „opcja wyszukiwania i wpisanie unikalnego numeru MLS dla nieruchomości, zobaczysz następujące informacje:
- Informacje adresowe, w tym miasto, stan i kod pocztowy
- Nazwa dzielnicy, w tym link do innych domów na sprzedaż w tej samej okolicy
- Opis nieruchomości, w tym typ i dom oraz jego wielkość w stopach kwadratowych, liczba sypialni i łazienek oraz wielkość działki w stopach kwadratowych
- Spółka giełdowa nieruchomości
Inną opcją jest skontaktowanie się z agentem nieruchomości. Mimo że agent, który nie jest członkiem, nie ma dostępu do całej listy MLS, agent może skontaktować się z firmą oferującą wpisy w Twoim imieniu.