Spisu treści:
Czasami możesz zmienić lub wyprostować linię własności. Być może omyłkowo posadziłeś żywopłot nad linią własności sąsiada lub ogrodzenie mogło zostać zbudowane kilka stóp od linii i teraz chcesz, aby ogrodzenie oznaczyło granicę między tymi dwoma właściwościami. Zmiana linii granic właściwości nie zawsze jest łatwa lub możliwa, ale jeśli zostaniesz określony i podejmiesz wysiłek, możesz osiągnąć swój cel.
Krok
Porozmawiaj ze swoim sąsiadem, aby sprawdzić, czy pozwoli ci kupić wystarczającą ilość dodatkowej własności, aby przesunąć linię graniczną do wybranej lokalizacji. Możesz być zaskoczony, że jest gotowa to zrobić, zwłaszcza jeśli wkraczasz już na jej posiadłość za pomocą żywopłotu lub podjazdu. Aby jednak przesunąć linię graniczną, być może będziesz musiał wydać pieniądze niezbędne do zatrudnienia geodety, aby zaznaczyć i opisać zakupiony obszar.
Krok
Wprowadź umowę linii granicznej. Umowy linii granicznej są używane do rozwiązywania problemów, gdy istnieje niepewność co do tego, gdzie znajdują się rzeczywiste granice nieruchomości. Umowa o linię graniczną zostanie podpisana przez obu właścicieli nieruchomości, podając, gdzie linia graniczna będzie od daty podpisania umowy do przodu. Umowa powinna również zawierać quitclaim język stwierdzający, że przekazujesz wszystko po stronie sąsiada po linii i odwrotnie. Zapewni to, że nie ma wątpliwości, kto jest właścicielem nieruchomości po obu stronach linii.
Krok
Złóż pozew sądowy w celu ustalenia granic własności. Jeśli odkryjesz, że część ogrodzonego podwórka znajduje się poza granicami Twojej posiadłości i korzystasz z tej części przez wiele, wiele lat, myśląc, że jest ona twoja, możesz potrzebować pomocy w sądzie. Jeśli twój sąsiad wojowniczy domaga się zwrotu nieruchomości, postępowanie sądowe może być twoją jedyną nadzieją na rozwiązanie. Sąd przyjmie wszystkie związane z tym kwestie, w tym kto może płacić podatki od gruntu i dalsze korzystanie z nieruchomości, przed podjęciem decyzji. Przepisy stanowe mogą różnić się co do niekorzystnego posiadania lub pozwów granicznych, więc zasięgnij porady adwokata przed rozpoczęciem takiego postępowania. Adwokat powinien być w stanie doradzić Ci, jakie masz szanse na korzystne orzeczenie sądu.
Krok
Zwróć się do władz lokalnych o opuszczenie przyległej alejki. To działanie może być konieczne, jeśli chcesz zmienić swoją linię nieruchomości, aby wziąć starą uliczkę, która jest opuszczona i nie jest już używana. W zależności od lokalnych przepisów, wszyscy lub większość właścicieli nieruchomości przylegających do alejki będzie musiała dołączyć do petycji. Zasadniczo po udanym urlopie alejki jedna połowa sąsiedniej alejki stanie się twoją własnością, a połowa zostanie przekazana sąsiadowi, który przylega do alejki po przeciwnej stronie.